9月買賣移轉北冷南熱 高雄、台南月增達1成

9月最新六都買賣移轉棟數為1.79萬棟，分別月增3%、年增5%。

根據六都地政局公布今年9月最新建物買賣移轉棟數表現，六都買賣移轉棟數為1.79萬棟，分別月增3%、年增5%，月增幅則以高雄、台南最亮眼，反應市場上雖然步入淡季，但交易量表現仍相對穩定，並略優於去年同期。

觀察六都買賣移轉棟數，分別是台北市2172棟，月增2.5%，年減0.32%;新北市4937棟，月增5.83%，年增1.84%;桃園市3212棟，月減1.23%，年增13.5%；台中市3148棟，月減5.83%，年增4.65%；台南市1773棟，月增10.19%，年增5.79%；高雄市2660棟，月增10.28%，年增6.44%。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份，隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係，移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，房市緩回溫，除台北市小幅年減外，其餘五都較去年同期均為正成長，桃園市還因熱區中壢區湧現交屋潮推升下，有13.5%的年增幅，房市谷底反彈不言可喻。月增幅則以高雄、台南最亮眼，兩地均因交屋潮帶動，高雄是來自泛榮總生活圈，台南則是善化LM重劃區助攻，月增都來到1成。不過除南、高兩市外，其餘直轄市比起前月差強人意，主因不脫此次總統大選政經震盪劇烈，房市買盤越近選前越趨觀望。

陳炳辰分析，今年至八月的全台移轉量為19.5萬棟，為2015以來同期最高，且六都九月總移轉棟數也較去年為佳，年增5.06%，來到17902棟，若第四季量能持穩，全年將有很大機會叩關29萬棟。

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