9月買賣移轉北冷南熱 高雄、台南月增達1成
9月最新六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月增3%、年增5%。
根據六都地政局公布今年9月最新建物買賣移轉棟數表現,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月增3%、年增5%,月增幅則以高雄、台南最亮眼,反應市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於去年同期。
觀察六都買賣移轉棟數,分別是台北市2172棟,月增2.5%,年減0.32%;新北市4937棟,月增5.83%,年增1.84%;桃園市3212棟,月減1.23%,年增13.5%;台中市3148棟,月減5.83%,年增4.65%;台南市1773棟,月增10.19%,年增5.79%;高雄市2660棟,月增10.28%,年增6.44%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯比去年好,不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份,隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係,移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房市緩回溫,除台北市小幅年減外,其餘五都較去年同期均為正成長,桃園市還因熱區中壢區湧現交屋潮推升下,有13.5%的年增幅,房市谷底反彈不言可喻。月增幅則以高雄、台南最亮眼,兩地均因交屋潮帶動,高雄是來自泛榮總生活圈,台南則是善化LM重劃區助攻,月增都來到1成。不過除南、高兩市外,其餘直轄市比起前月差強人意,主因不脫此次總統大選政經震盪劇烈,房市買盤越近選前越趨觀望。
陳炳辰分析,今年至八月的全台移轉量為19.5萬棟,為2015以來同期最高,且六都九月總移轉棟數也較去年為佳,年增5.06%,來到17902棟,若第四季量能持穩,全年將有很大機會叩關29萬棟。
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