新潤跨足商辦 總價7.6億元標下新北產業用地

新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地，共4筆脫標，吸引不少開發商、企業主出手。(科達機構提供)

新北市地政局昨公開標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「三重二重疏洪道市地重劃」、「林口新市鎮」以及「金山市地重劃」等26筆土地，總標售底價約29億元，其中，新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地，共4筆脫標，吸引不少開發商、企業主出手，如潤興業(6186)以總價7.6億取得新莊土地，總面積907.5坪，每坪得標單價83.72萬元，溢價率為5.12％。

本次標售結果為「新莊北側知識產業園區」最熱，吸引了包括新潤興業、日泰國際等共6開發商、企業主接連出手，最後標出4筆土地，標出金額14.87億元，以新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地，標售底價7.23億元，得標金額7.6億元、每坪83.7.2萬元最高。

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新潤副總賴嘉鴻指出，為因應台商回流，產業用地需求增溫，新潤除深耕住宅市場，更跨足商辦，標購取得新莊北側知識產業園區案，合計907.5坪產業用地，將可滿足企業大規模用地需求，該區位於新莊副都心、頭前重劃區北側，東側鄰近三重都市計劃區，西至中港大排，西北緊鄰新北產業園區，結合機場捷運線，串聯雙北兩大生活圈，未來將規劃合宜的商辦產品，提供回台企業設立商辦需求，就業人口進入，可望帶動雙北生活圈住宅市場發展。

「新莊北側知識產業園區」全區約26公頃，科達機構董事長賴建程表示，因有機捷、環狀線的雙捷運優勢，不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地，也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求，除了捷運外，也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路，具交通區位優勢，可聯通雙北、桃園生活圈，滿足通勤、產業需求，加上鄰近新莊「副都心重劃區」、「頭前重劃區」兩大重劃區，目前每坪約4~6字頭，隨新莊房市逐漸止穩，土地標售也跟著炙手可熱。

而除新莊區新知段之外，二重疏洪道重劃區本次標售「三重段」也標出3筆土地，因面積約百坪內，共標出2.1億元，金山市地重劃區也標出3筆土地，總標脫1.37億元，其中，以合唐工程顧問有限公司已0.66億元標下金山二段3地號土地最高，另一林姓自然人則以總價0.31億元標下12地號土地，溢價率達27.6%，為本次單筆標售最高溢價率，本次標售也讓新北市地政局今年已標出超過70億元土地，顯見房市信心回溫、建商積極獵地，六都標售皆持穩搶手。

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