新潤跨足商辦 總價7.6億元標下新北產業用地
新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地,共4筆脫標,吸引不少開發商、企業主出手。(科達機構提供)
新北市地政局昨公開標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「三重二重疏洪道市地重劃」、「林口新市鎮」以及「金山市地重劃」等26筆土地,總標售底價約29億元,其中,新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地,共4筆脫標,吸引不少開發商、企業主出手,如潤興業(6186)以總價7.6億取得新莊土地,總面積907.5坪,每坪得標單價83.72萬元,溢價率為5.12%。
本次標售結果為「新莊北側知識產業園區」最熱,吸引了包括新潤興業、日泰國際等共6開發商、企業主接連出手,最後標出4筆土地,標出金額14.87億元,以新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地,標售底價7.23億元,得標金額7.6億元、每坪83.7.2萬元最高。
新潤副總賴嘉鴻指出,為因應台商回流,產業用地需求增溫,新潤除深耕住宅市場,更跨足商辦,標購取得新莊北側知識產業園區案,合計907.5坪產業用地,將可滿足企業大規模用地需求,該區位於新莊副都心、頭前重劃區北側,東側鄰近三重都市計劃區,西至中港大排,西北緊鄰新北產業園區,結合機場捷運線,串聯雙北兩大生活圈,未來將規劃合宜的商辦產品,提供回台企業設立商辦需求,就業人口進入,可望帶動雙北生活圈住宅市場發展。
「新莊北側知識產業園區」全區約26公頃,科達機構董事長賴建程表示,因有機捷、環狀線的雙捷運優勢,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,除了捷運外,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,可聯通雙北、桃園生活圈,滿足通勤、產業需求,加上鄰近新莊「副都心重劃區」、「頭前重劃區」兩大重劃區,目前每坪約4~6字頭,隨新莊房市逐漸止穩,土地標售也跟著炙手可熱。
而除新莊區新知段之外,二重疏洪道重劃區本次標售「三重段」也標出3筆土地,因面積約百坪內,共標出2.1億元,金山市地重劃區也標出3筆土地,總標脫1.37億元,其中,以合唐工程顧問有限公司已0.66億元標下金山二段3地號土地最高,另一林姓自然人則以總價0.31億元標下12地號土地,溢價率達27.6%,為本次單筆標售最高溢價率,本次標售也讓新北市地政局今年已標出超過70億元土地,顯見房市信心回溫、建商積極獵地,六都標售皆持穩搶手。
-
豐原老城要變天?首案公辦都更啟動在即 市府釋出黃金基地招商利多
台中首件公辦都更案即將啟動,老城區要翻新了嗎?台中市政府宣布將於26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」,揭開全市首案公辦都更序幕。市府將邀...〈more〉
-
高雄現賠售潮?屋主4個月虧70萬出場 這些人撐不住了
房市冷風吹,有屋主不撐了賠錢賣?! 根據內政部實價登錄揭露,高雄市今年第一季出現幾筆賠售案例,今年2月,位於農十六特區富農路上,一棟屋齡19...〈more〉
-
市場冷成這樣,他卻砸1500萬開門市!全地產揭破冰關鍵
近期房市在政策限貸與全球不確定因素交織下,持續呈現「價撐量縮」態勢,市場觀望情緒濃厚,儘管成交意願低迷,但價格仍未出現明顯鬆動,買方擔心進場...〈more〉
-
多屋族看過來!自住房屋怎選最節稅?專家教「3招」判定
5月報稅季開始,今年房屋稅2.0首度上路,將非自住房屋採「全國歸戶」計算戶數,再由各縣市設定差別稅率,超過一定戶數就得全部適用較高稅率,據財...〈more〉
-
【台中】買得起的台中黃金區?北屯機捷熱爆 建商、買方搶進原因曝光
當台中房市進入盤整期,北屯機捷特區卻逆勢升溫,成為品牌建商搶進的新興戰區,加上交通、機能與品牌建商推案三大力道匯聚,讓北屯機捷特區在各大重劃...〈more〉