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新潤跨足商辦 總價7.6億元標下新北產業用地

2019/10/02 12:01 文/記者葉思含

新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地,共4筆脫標,吸引不少開發商、企業主出手。(科達機構提供)

新北市地政局昨公開標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「三重二重疏洪道市地重劃」、「林口新市鎮」以及「金山市地重劃」等26筆土地,總標售底價約29億元,其中,新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地,共4筆脫標,吸引不少開發商、企業主出手,如潤興業(6186)以總價7.6億取得新莊土地,總面積907.5坪,每坪得標單價83.72萬元,溢價率為5.12%。

本次標售結果為「新莊北側知識產業園區」最熱,吸引了包括新潤興業、日泰國際等共6開發商、企業主接連出手,最後標出4筆土地,標出金額14.87億元,以新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地,標售底價7.23億元,得標金額7.6億元、每坪83.7.2萬元最高。

新潤副總賴嘉鴻指出,為因應台商回流,產業用地需求增溫,新潤除深耕住宅市場,更跨足商辦,標購取得新莊北側知識產業園區案,合計907.5坪產業用地,將可滿足企業大規模用地需求,該區位於新莊副都心、頭前重劃區北側,東側鄰近三重都市計劃區,西至中港大排,西北緊鄰新北產業園區,結合機場捷運線,串聯雙北兩大生活圈,未來將規劃合宜的商辦產品,提供回台企業設立商辦需求,就業人口進入,可望帶動雙北生活圈住宅市場發展。

「新莊北側知識產業園區」全區約26公頃,科達機構董事長賴建程表示,因有機捷、環狀線的雙捷運優勢,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,除了捷運外,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,可聯通雙北、桃園生活圈,滿足通勤、產業需求,加上鄰近新莊「副都心重劃區」、「頭前重劃區」兩大重劃區,目前每坪約4~6字頭,隨新莊房市逐漸止穩,土地標售也跟著炙手可熱。

而除新莊區新知段之外,二重疏洪道重劃區本次標售「三重段」也標出3筆土地,因面積約百坪內,共標出2.1億元,金山市地重劃區也標出3筆土地,總標脫1.37億元,其中,以合唐工程顧問有限公司已0.66億元標下金山二段3地號土地最高,另一林姓自然人則以總價0.31億元標下12地號土地,溢價率達27.6%,為本次單筆標售最高溢價率,本次標售也讓新北市地政局今年已標出超過70億元土地,顯見房市信心回溫、建商積極獵地,六都標售皆持穩搶手。

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