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台中豪辦排行榜出爐 冠軍單價逼近7字頭

2019/10/04 15:39 文/記者葉思含

位新光三越、大遠百之間的台中七期頂級豪辦「聯聚中雍大廈」,單價創商辦市場新高。

近來在台商回流議題之下,中台灣辦公室產品交易熱絡,根據實價登錄統計A辦排行,近一年的交易紀錄集中於西屯區,共135筆,各大A辦單價落差大,每坪單價20~70萬元不等,冠軍為最高單價逼近70萬元、每坪69.8萬元的「聯聚中雍大廈」,台中豪辦一哥頭銜當之無愧,其次為興富發「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」,每坪單價最高皆有4字頭。

觀察內政部實價登錄,台中商辦近一年的交易紀錄集中於西屯區,共135筆,屋齡10年內的全數坐落於七期重劃區,自2000年以後七期逐漸發展成熟,成為中台灣政經、商業、文化發展的核心,更是頂尖豪宅、商辦競逐之地。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,實價揭露台中屋齡10年內的商辦交易,「聯聚中雍大廈」是一大亮點,無論總價、單價、坪數等,相較於其他交易都高出許多,單價甚至是同區他案2倍以上,立下頂級商辦的新標竿,台中豪辦一哥當之無愧,主要原因除了聯聚豪宅品牌深植人心之外,座落台中新光三越及大遠百之間的「地王」位置,稀有性及長遠價值不言而喻,顯示產業對於能夠保值的商業不動產仍有需求。

聯聚建設總經理王于娟表示,「傳承」是「聯聚中雍大廈」的規劃主軸,因為這是聯聚對這塊土地的使命。聯聚同為台商背景,對於諸多企業希望在家鄉持續紮根、茁壯以及傳承感同身受,傾力為擁有同樣理念的企業主們打造一棟值得傳承的頂級辦公大廈,期盼跳脫百年建築的概念、邁向千年建築的紀元。

而近年興富發建設啟動全台30間商辦計劃,其中台中已有多個辦公室推案,「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」位排行亞軍、季軍,根據實價登錄顯示,每坪成交單價位29~41萬元、26~47萬元之間,排行第4名的「鼎盛BHW」則有24~36萬元行情。

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