順天北區新案熱賣逾350戶 明年案量上看120億元

「順天硯山行」為區域地標建築。(順天建設提供)

2019年台中市不動產市場熱鬧非凡，光是推案量就上看2500億元，上半年建案銷售率也達42.43%，為台中以北四大都會區最高，其中老牌建商順天建設推案量達160億元，而台中市老牌建商順天建設董事長特助柯啟新指出，目前順天建設3個線上銷售個案皆順銷，其中4月甫推出的「順天謙華」，目前已銷戶數超過350戶，有望在年底完銷，明年則也有120億元推案量。

順天建設董事長特助柯啟新(右)接受本刊專訪，與《自由時報》總經理程心煒(左)合影。(記者張瀞勻攝)

台中市為中彰投雲嘉最大都會區，近年來房市脈絡沿著交通動線發展，從台74環線打破台中縣市藩籬後，現在又有捷運綠線即將完工，未來貫穿南北軸線的藍線也編列預算，尤其捷運綠線周邊推案買氣升溫，柯啟新分析，跟著交通動線佈局，近期台中市也出現商圈回流現象，加上民間投資進場，使得原本較冷清的舊城區也開始動起來了。

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「順天硯山行」可售戶數僅剩個位數。(順天建設提供)

而目前順天建設今年推案量上看160億元，創下歷史推案新高，其中，在台中市發展較早的北區推出總銷50億元的「順天謙華」，主打台中首座運動宅，每坪開價32~36萬元，創下區域新高單價，挾著老牌建商好評，公開至今銷售進度達9成2，已售戶數超過350戶，預計年底結案撤場，此外，同為預售案的「順天景美」基地在北屯區松竹三路與軍榮街口，每坪開價28~32萬元，銷況達5成，至於在松竹路、近河北西街的「順天硯山行」為區域地標建築，可售戶數僅剩個位數。

柯啟新指出，明年推案除了著重在於台中市，將陸續推出5案，也放眼至台北市，首案「三重案」將在明年2月公開，預估2020年推案總銷金額約120億元。

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