【高雄】政府帶頭建設 南部新開發區前景佳

中國城暨運河星鑽計畫，透過區段徵收方式辦理都市更新，台南市府並將此區重新規劃，定位為水岸觀光遊憩區，6.3公頃觀特區土地供建築使用，市府未來將辦理招商，部分辦理標售。

包括台南與高雄市政府，近年來積極展開市地重劃工作，加強市區建設，除了讓都市景觀煥然一新，舊城區重拾風華，也釋出大筆精華地，成為建商購地推案新重鎮，帶動區域房市蓬勃成長。

位於台南市中西區中正商圈與台南運河的交會處，過去為運河盲段的河道及碼頭用地，台南市府進行中國城暨運河星鑽地區區段徵收公共工程，終於在今年6月竣工，經工程驗收後，區內道路於9月20日開放通車，同時新臨安橋及金華橋也開放通行，改善當地交通路網，同時串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商業區發展。

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  台南中西區舊城區開發 運河星鑽完工串連商圈

該區開發後將有效改善運河兩岸市容景觀，未來將結合中國城地景改造打造國際級水岸商業觀光休閒區，串連海安路、中正路等商圈，並延伸至鄰近林百貨、文學館、孔廟園區及台南美術館等觀光景點，形成中正路文化觀光軸帶新亮點，將使府城舊街區風華再現，並帶動本市運河水岸休憩觀光發展，吸引國際觀光人潮持續湧入。

台南市府地政局長陳淑美表示，為重新改造當地環境，市府啟動中國城暨運河星鑽計畫，透過區段徵收方式辦理都市更新，並將此區重新規劃，定位為水岸觀光遊憩區，並改造中國城廣場，本區總開發面積為11.23公頃（約3.4萬坪），公共設施4.97公頃，其他6.3公頃觀特區土地供建築使用，為中西區少見大面積可建築用地，市府未來將辦理招商，地政局將部分辦理標售，歡迎觀光旅宿、休閒產業投資，再創府城風華。

台南市東區平實營區重劃區除了將面臨中華東路地段規劃作商業使用，帶動區域經濟發展外，未來結合輕軌建設，共構形成核心發展軸。

另外，東區平實營區重劃區除了將面臨中華東路地段規劃作商業使用，帶動區域經濟發展外，市府亦將營區內原有的部分營舍保留下來，規劃改造為藝術展覽空間，提供市民日常生活育樂所需。平實重劃區除了將與市民朋友們共享都市繁榮與自然景色，未來結合輕軌建設共構形成核心發展軸，展現舒適的都市生活。

同時台南市政府為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求，地政局首先於善化區及新市區辦理「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」開發，開發區面積100.13公頃，提供可建築土地64.02公頃，可強化臺南科學工業園區周邊生活服務發展環境，引導科學園區周邊土地有序漸進發展，目前區段徵收範圍及抵價地比例報送中央審查中，預計明年啟動徵收公告及工程作業。

  高雄新開發區持續建設 推動產業與興建住宅皆具前景

高雄市仁武產業園區開發案都市計畫公告實施，未來將可提供6300個就業人口，創造242億元年產值。

高雄市府已於 9月23日公告發布實施高雄市仁武產業園區開發案都市計畫，未來將可提供6300個就業人口，創造242億元年產值。此外，仁武園區也規劃30%產業用地提供未登記工廠進駐，希望藉由園區開發，提供完善公共設施，提供合法產業用地以紓解違章工廠問題。

高市府經發局表示，仁武產業園區臨接國道10號，面積約74公頃，產業用地佔48公頃，而仁武產業園區立基於中高雄既有產業發展基礎之上，藉由導入航太工業研發自製及精密製造等產業，將共同帶動地方整體產業轉型再發展，讓北高雄既有的關聯業者形成一處全台最先進、最完整的航太產業聚落，為高雄市發展航太產業注入新動力。

市府為加速推動園區開發，及符合前瞻計畫預算執行，將於今年底前完成統包工程發包，明年上半年進行工程細部設計及用地取得作業，未來仁武產業園區將比照和發產業園區，採用園區公共工程與廠商建廠同步進行模式，市府也將全力協助廠商，提供就業機會及帶動地方繁榮。

岡山87期公辦重劃區，預計今年底完工，道路系統規劃完善且鄰近捷運紅線南岡山站，將釋出5.3萬坪住宅用地，引起建築業矚目。

高雄縣市合併後，岡山第一個公辦重劃的87期市地重劃區，預計於今年底完工，由於該區鄰近捷運紅線南岡山站區，加上道路系統規劃完整，將釋出廣達5.3萬坪的住宅用地，且坐擁近1.4萬坪公園綠地，有利帶動區域房市發展，受到建商矚目。「高雄市第87期市地重劃工程」，重劃區總面積約28.88公頃，重劃後可提供約17.59公頃(約5.3萬坪)的住宅用地。

小港森林公園旁的89期重劃區，規劃廣達3萬坪商業區，開發前景樂觀。

高市小港區高松路旁的原陸戰隊少康營區，歸還地主台糖公司後，與市府合作採市地重劃模式開發，其中廣達3萬坪的小港森林公園，營造優質景觀，周圍89期重劃區廣達3萬坪的商業區土地看俏，引起不少建商注目。

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