鄉景敦品 善化鬧區超值電梯華廈
台南市善化生活圈,緊鄰南科園區地利之便,加上交通路網與成熟商圈優勢,刺激購屋買氣加溫,集合式住宅市場崛起。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市的鄉景建設旗下鄉樺建設,在該區成功路旁的基地,新推出「鄉景敦品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃45戶,產品東西坐向,規劃樓高6層,建坪29~31坪的2~3房,每坪售價16.5~17萬元,總價帶429萬元起。
鄉樺建設在善化成功路旁的基地,新推出「鄉景敦品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,彰顯建築不凡氣質。
鄉景建設總經理吳聖霖指出,由於台南科學園區的開發建設,刺激鄰近的善化生活圈房市迅速成長,近年來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產,加上地價穩定上揚,連帶拉高房價帶,台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層,也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高。
台積電在南科新設廠投資規模高達1.1兆元,可望引進上千位高科技人才,提高善化購屋需求。
台南科學園區設立後,善化區也因緊鄰南科的地利之便,陸續吸引南科工程師客戶定居,逐漸改變當地的生活型態,商業行為增加,商圈發展規模逐漸擴大,逐漸朝都市繁榮景觀邁進,也興起一股社區營造風氣,不少南科人與首購族,也對集合式住宅社區規劃接受度高,展現和諧與人文關懷的居住氛圍。
善化設有火車站,迅速連結南科車站。
由於生活圈對外交通相當便利,台鐵也在善化與南科設置火車站,生活圈道路系統也可連結台1線省道。生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場,加以植栽綠化且設置賞景人行步道,提高公園的親和力與休憩機能,創造出廣闊的綠地空間,提供住戶相當充裕的休閒養生環境空間。
善化房市多年來以透天別墅為主,隨著地價高漲,集合式住宅市場快速崛起。
社區規劃A、B二大棟,A棟單層4戶、B棟單層5戶,使用二部安全梯。採99支基樁與全區筏式基礎耐震施工設計,客廳空間,運用建築設計巧思與大面寬優勢,採取天花板挑高設計,彰顯空間大方氣勢,利於提高室內空間整體質感,且享有充裕賞景機能。戶戶雙衛浴,浴室空間移植飯店般規劃內容,設置淋浴間,提高空間整體質感,同時在壁面開設通氣窗,讓住戶享受優質氛圍,也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。
廚房規劃的大型廚具組,廚具裝設鏡面耐磨材質廚櫃面板,展現空間高級感與使用便利機能。為讓住家生活機能升等,臥室的空間放大,同時設置大面窗,提高採光與通風機能,兼具外觀整體質感升等效果。
(專家意見)鄉景建設總經理吳聖霖
台南科學園區的持續開發,刺激鄰近的善化房市迅速成長,近年來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產,加上地價穩定上揚,上百家高科技廠商持續進駐,吸引超過8萬人就業人口,台積電更將陸續投資達1.1兆元建置5奈米與3奈米新廠,同時社區對外交通便利,刺激區域房市蓬勃成長,房價與地價行情穩步上揚,許多南科工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產,成為高質感電梯華廈推案新重鎮。
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