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房東說了算！商辦租賃夯租金衝18年新高

2019/10/08 18:17文/記者張瀞勻

仲量聯行8日舉行Q4商用不動產市場展望報告，根據統計數據，北市每月單坪租金均價達到2,776元，為18年以來新高。(記者張瀞勻攝) 仲量聯行8日舉行Q4商用不動產市場展望報告，根據統計數據，北市每月單坪租金均價達到2,776元，為18年以來新高。(記者張瀞勻攝)

北市商辦屋齡舊、企業也吹起搬家潮，租賃市場供不應求！仲量聯行8日舉行Q4商用不動產市場展望報告，根據統計數據，北市每月單坪租金均價達到2,776元，為18年以來新高，年增幅達3%，仲量聯行總經理趙正義指出，在企業總部設置需求、老舊商辦搬家潮之下，明年租金漲幅恐達5%以上，將是「房東說了算」的市場。

根據統計，第3季商辦空置率降到3%，為近30年來新低紀錄，而在需求大於供給之下，每月單坪租金均價達到2,776元，年增幅約4.6%，其中又以信義區租金最昂貴，每坪來到3,361元，年成長達到8.6%，業者指出，過去商辦租金每年呈現1.5~2%穩定上漲，今年衝上4.6%，預期明年可望達到5%以上。

趙正義表示，商辦租賃需求旺盛、租金持續成長，以及買賣雙方價格差距逐漸拉近，台灣投資市場可望持續穩健。而近年商辦供給量少，房東開價往上衝，像是信義區富邦A25大樓，目前租金開價4500~5000元。

至於，土地交易狀況，第3季交易總金額為732億元，前3季累計1621億元，其中以建商為購地主力。

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