聯上集團台南展實力 14億購入南科LM蓮潭公園首排1萬坪地

聯上集團以14億元買下的LM蓮潭公園首排約1萬坪精華地，昨日順利交地完成，該筆位於蓮潭路、陽光大道路口稀有面公園、湖景基地，已送都審預計11月取得建照，規劃198戶景觀大別墅，每戶地坪約50坪，總價2千萬元起，總銷50億元，將於明年第一季進場推案。（圖：翻攝Google街景）

南科LM特區近年來最大筆住宅用地成交！聯上集團以14億元買下的LM蓮潭公園首排約1萬坪精華地，昨日順利交地完成，聯上集團董事長蘇永義昨晚證實，該筆位於蓮潭路、陽光大道路口稀有面公園、湖景基地，已送都審預計11月取得建照，規劃198戶景觀大別墅，每戶地坪約50坪，總價2千萬元起，總銷50億元，將於明年第一季進場推案，聯上已在台南購入2萬坪基地，顯示聯上深耕台南房市決心。

聯上集團以董娘楊淑綿名義，購得的南科旁基地，位於善化區善新段LM特區，基地四面臨路且位於陽光大道、蓮潭路主要幹道交叉路口，每坪以14萬元取得，屬生活服務區的第一種住宅區，基地面積達9735坪，建蔽率40%、容積率100%。

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聯上集團董事長蘇永義指出，這塊是南科LM區碩果僅存最大面積、面湖、公園最後一塊寶地，將與旗下聯捷建設合建，已送都審！預計11月取得建照，規劃分2期，共計198戶超大地坪面湖、公園第一排，預計2020年第一季推案，總價帶2000~4000萬元，客源目標鎖定南科高階主管、企業主與高階研發人員等。

LM蓮潭公園綠意優質環境，周圍高級別墅林立，成為南科高階主管、企業主、高階研發人員購買大別墅重點區。

蘇永義說，蓋透天環境較好，對整個社區比較加分，而且是面湖、面公園，每戶約50地坪的大別墅，對環境好、都市景觀更好。這塊地我看了好幾年，機緣取得，因台南這幾年土地已漲了好幾波了！聯上集團陸續在台南購入2萬坪精華地，每次都是波動前買的，運氣還不錯。

市調顯示，聯上集團在台南房市推案順銷，包括近期的安平港灣「聯上海棠」景觀大樓預售案銷售順暢，永康大橋特區新推「聯上康橋」首購大樓預售案，更創下549戶單月預約100%的驚人成績，顯示聯上集團在台南房市的堅強實力。

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英表示，LM特區在台鐵沙崙線以東、台1線大道以西、目加溜灣大道以南、西拉雅大道以北的範圍內。該區公園綠地多，主要幹道的陽光大道兩旁綠樹林蔭，街道規劃整齊、管線採地下化鋪設，區域斜瓦屋頂建築特色外觀的設計，10多年前即已吸引不少南科園區的員工及主管前來購屋。目前該區住二土地約在20萬元上下，區域小新國小即將明年招生，全家便利商店也將進駐，生活機能逐漸完善，刺激首購、首換客層進駐，形成購屋良性循環。

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