建商信心季季高 全年案量將破兆元

北台灣今年前3季案量雖較去年略減，但Ｑ３案量激增，預估全年仍可站穩兆元大關。

住展雜誌統計發現，今年北台灣Q3推案量高達3302億元，比上季微幅成長2.6％，更比去年量增3百多億元，今年累計至前3季止，北台灣推案量共8432.84億元，較去年同期減少5.2％，整體推案量仍呈現量縮狀態，但Q3案量爆出近5年新高，顯示建商對於市場相當樂觀，預估全年推案量仍可守住兆元大關。

北台灣推案量最多的是新北市，今年前3季推案量累計3556億元，較去年同期增逾兩百多億元，包括新莊、板橋、中和、土城、新店、三重、林口，案量均在兩百億元以上。案量第2的桃園，前3季推案量約1990.6億元，較去年略增2％，桃園今年案量分布極端，推案量幾乎集中在桃園、中壢、龜山等區，3區案量合計約1460億元，佔整體案量約7成3。

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住展雜誌企研室經理何世昌表示，以市場慣性來看，案量過度集中的風險偏高，假如市場買氣好，則房市「價量齊揚」，但若買氣停滯，賣壓在短時間就會浮現，市場容易陷入「多殺多」。

台北市和新竹地區前3季推案量則呈現衰退，台北市案量僅約1782億元，比去年同期銳減7百多億元，年減逾3成，北市推案量縮關鍵在於豪宅市場推案冷清。至於新竹地區，前3季僅約8百億案量，但因10月將有百億指標大案將釋出，Q4案量將急起直追，預期全年案量與去年差不多。

何世昌表示，去年下半年因九合一選舉而讓推案量縮，但今年下半年適逢總統大選，建商卻逆勢大舉推案，使推案量高於先前預期，預估全年推案量不僅能守住兆元大關，且將上修至1.05～1.1兆元。

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