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就是不買大樓 今年台南僅1戶破4000萬

2019/10/21 18:07 文/記者葉思含

根據實價揭露顯示,位於中西區金華路四段上的金華首席,15樓戶在今年1月以4200萬成交。(翻攝自Google街景)

南北購屋習慣大不同,南部民眾購屋習慣長久以來傾向透天產品,這也造就台南市今年超過課徵豪宅稅4000萬關卡的大樓住宅產品,迄今竟然只有一件,根據實價揭露顯示,位於中西區金華路四段上的金華首席,15樓戶在今年1月以4200萬成交,面積為238.3坪,扣除車位後單價是18.4萬,根據謄本顯示,買方為傅姓自然人,在新竹市區至少擁2間店辦在收租。

 

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該社區處中西區最熱鬧的位置,生活機能佳,其樓高16層,屋齡僅4年,為大坪數的電梯豪宅,平均單價落在17萬左右,多以外來客為主力買盤,也曾有港資詢問,由於過去多有中樓層成交在單坪19萬的紀錄,此次高樓層交易已算是用中樓層價位,買到高樓層景觀的划算價碼,不過也不無坪數相較其他戶數大的因素,自然使單價較低。

 

台灣房屋民權特許加盟店店東盧柏光表示,一般會在台南市購置這類大坪數的電梯大樓產品,目前仍多以習慣大樓管理與居住方式的北部民眾,或是港人為主,以此次交易總價在4000萬的水準來看,在台南市已可購置電梯豪墅,也是在地民眾會選擇的購置方向,而若是南部民眾想在台南買電梯大樓,則多在總價2000萬左右。

 

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