長隆天美 三重市中心影城捷運宅

2房戶別主臥室可擺放雙人床、衣櫃。

三重區為新北市第一環，為不少通勤族、置產族首選購屋地點，然而該區商圈發展早、地狹人稠，鮮少有大面積建案，而慶泰地產、長昇建設近期在捷運台北橋站附近推出基地達327坪的飯店精品宅「長隆天美」，該案位於重新路二段上，周邊商業機能匯聚，且全棟採雙層雙向繫筋綁紮工法、綠建築銀級標章規劃。

全棟低公設，室內空間方正好利用。

該案基地位於22米寬的重新路二段，鄰近中和新蘆線捷運台北橋站、菜寮站，其中步行5分鐘可至台北橋站，重新路上公車路線眾多，且2分鐘可上台北橋進入台北市區，此外，走路5分鐘內生活圈內亦有正義北路商圈、三重國民運動中心、大同市場、三和夜市及天台影城等，生活機能無虞，至於交通機能，距離國道一號三重交流道、台64線、新北環快車程均在10分鐘以內。

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全案基地位於重新路二段，採人車分道。

「長隆天美」基地雙面臨路，規劃地上15層、地下2層獨棟建築，採用「雙向繫筋綁紮」工法，鋼筋比傳統工法多1倍使用量，加上又有「筏式基礎」工法，深度15米、厚達60公分，較一般建築結構韌性提高2.7倍，且全棟規劃綠建築銀級標章，不僅雨汙水分離、汙水地下化，公設也為LED燈，室內使用環保塗料，並設計磚牆隔音，配備則有全室TOTO衛浴設備、林內雙機、LG人造石純白檯面，而為了隔絕氣味，建商也提供瑞典進口防疫吸氣閥、當層排氣等。

客廳面寬約2米8~3米5，透過落地窗引進室外採光。

至於社區公設比僅30.5%，1樓門廳挑米7米3，且規劃交誼廳、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、棋藝室、頂樓空中花園以及垃圾冷藏室等，且建商貼心設計人車分道，車輛從建築側面之正義北路2巷進入，格局部分規劃2~4房21~45坪，其中2房主次臥皆可擺放雙人床。

室內採用磚牆隔音佳，住戶不會互相干擾。

專家意見 長隆天美專案副理朱建霖

該案為三重區少見大面積開發，土地整合長達7年多，加上建案施工3年，開發時程超過10年，立地條件優越，且總價帶親民，加上營造廠為甲級的「成功營建」吸引不少區域客換屋，另有5成以上是北漂族、長年旅居國外的客群置產，目前銷售進度已近7成。

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