草悟道2豪宅再PK 「大恆」單價7字頭勝

「由鉅大恆」7樓戶總價來到1.1556億，單價是70.1萬，表現相當不錯。(圖/翻攝自Google街景)

因交屋潮歇沉寂好一段時間的台中市草悟道豪宅，近期陸續再傳交易，除了「大恆」外，鄰近豪宅「天空樹」也在今年7月交易13樓戶，據內政部最新實價揭露資料顯示，此筆成交總價為1.1億，坪數是231.6坪，排除車位單價為56.5萬，但價格上不論以自身社區行情，或是對比「大恆」都不突出，相比再次揭露的「大恆」，7樓戶總價來到1.1556億，單價是70.1萬，在該社區已可買到高樓層景觀，成交價相當不錯。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「由鉅大恆」規劃地下5層，地上35層，鄰台中國家美術館，為草悟道生活圈，包括市長、企業主、知名節目主持人入住下，也增添名人薈萃加分效應。觀察其實價揭露交易單價，高樓層由6字頭起跳，超高樓層才達7字頭，低樓層則在55~60萬，此次7樓交易單價來到70.1萬，可說很漂亮的成交價位。

至於位在台中國美館旁的「天空樹」，樓高39層，近年與一街廓之隔的「大恆」相互輝映，推升草悟道成為台中市繼七期後最受矚目豪宅區塊。陳炳辰分析，「天空樹」平均單價為58~60萬，高樓層價碼也有7字頭實力，但中低樓層不乏落在5字頭，今年首次交易相較「大恆」不夠亮眼，惟即便屈居老2，仍是當地數一數二的指標豪宅。

此外，陳炳辰說明，近年「天空樹」與「大恆」2大草悟道豪宅交屋潮，大大拉抬西區身價，與七期互別苗頭，惟在交屋潮歇後，今年西區住宅產品幾乎不見高價交易，眼下僅「天空樹」、「大恆」與「品臻邸」達標總價4000萬的豪宅稅課徵門檻，確立其屬個案高價說法。而七期知名度高，具備身分提升的收藏價值，今年還有創下近百萬的豪宅單價交易，而草悟道指標高價豪宅市場相對趨弱，屬個案性質，短期不至於撼動七期地位。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法