國泰房指數:Q3房市價漲量穩 成交價創新高
雙北地區本波成交價已接近波段高點,其他地區成交價皆創新高。
根據最新發布2019年第3季國泰全國房地產指數,相較上一季及去年同季皆為價漲量,進一步觀察各地區表現,本季成交價相較去年同季,除新北市成交價下跌外,其他地區均呈穩定或上漲;其中雙北地區本波成交價已接近波段高點,其他地區成交價皆創新高。但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區成交量仍處相對低檔,中南部地區成交量已接近或超過波段高點。
推案規模與類型部分,本季新推個案數共301件,推案戶數計有30120 戶。總推案金額為4182億元,較上季及去年同季均上升;主力總價為1426 萬元,較上季上升,較去年同季下降;其中大廈類型推案者佔75%。
整體而言,近一年來全國房市呈現價漲量穩結構,市場景氣偏暖;觀察各地區表現,本季中南部仍較北部回溫跡象明顯。成交量穩定是因為小宅化推案趨勢明顯,推案戶數成長致銷售戶數增加,若以推案之銷售金額來看,後續銷售金額之成交量變化將為觀察重點。
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