官方調查！天龍國地價3跌1平 南港漲最大

南港地區受到南港車站、經貿園區等地區土地使用強度提升，亦有東區門戶計劃推動，改善周邊環境，使得近2期地價累計上漲2.16%。(資料照)

台北市地政局1日舉行2020年公告現值作業說明會，根據調查，去年10月至今年9月地價指數累計漲幅約.032%，進一步觀察12個行政區表示，以南港區漲幅最凶猛，累計漲幅為2.16%，地政局指出，主因為南港車站周邊土地使用強度提升等因素，加上東區門戶計劃推動，公共設施逐步完工所拉抬。

地政局統計去年10月至今年9月地價指數動態，12個行政區內除了士林區、文山區及北投區呈現下跌，中正區持平以外，其餘8個行政區皆為上揚趨勢，漲幅居冠的為南港區2.16%，其次依序為大同區1.75%、萬華區1.34%，且這3區皆呈現連續2期上揚趨勢，特別值得一提的是南港地區，受到南港車站、經貿園區等地區土地使用強度提升，亦有東區門戶計劃推動，改善周邊環境，使得近2期地價累計上漲2.16%

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地政局指出，地價上漲區域以都市計劃變更地區、享有一定容積獎勵開發地區等土地使用強度提升，地價變動較為明顯。至於地價下跌區域，則以區為交通、環境品質條件較差及土地使用管制嚴格等地區為主。

然而地價有漲有跌，不過幅度皆不多，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市今年房市確實緩步回溫、價格有觸底反彈跡象，但漲幅並不顯著。

信義不動產估價師聯合事務所所長遲維新則認為，以今年台北市上半年交易量、價格都有微幅增漲，但本次調查為跨年度統計，且範圍有含偏遠郊區，使得漲幅被稀釋掉，和實際市價漲幅有落差。

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