6都移轉開紅盤 台中交易量創新高
台中市本月創下近4年來的買賣移轉新高紀錄。
今日六都地政局陸續公布10月份買賣移轉,六都表現強旺,均較上月量增,除北高兩都外,年移轉也呈現正成長。其中台北市月增9%、年減5%,新北市月增13%,年增19%;桃園市月增17%、年增28%;台中市月增45%、年增13%;台南市月增18%、年增26%;高雄市月增16%、年減4%。
今年六都以台中市表現最熱,永慶房屋業管部謝志傑經理表示,台中市10月交易量為4563棟,月增44.9%、年增12.8%,交易量創今年以來新高,也是六都中表現最佳的都會區。其中以南屯區交易873件最多,較上月增加544件,推測可能是為精機園區所設置的勞工住宅「新業宜家」交屋所致。
科達機構總經理丁維慶指出,今年台中市本月創下自2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後,將近4年來的新高紀錄,以南屯區873棟、西屯區663棟、北屯區614棟交易最熱,台中市因有台商回流設廠需求、捷運綠線議題,南屯區因有八期重劃區、嶺東商圈等大型造鎮案多,影城進駐話題,提升整體交易熱度。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,Q4是傳統購屋旺季,不僅自住族群購屋積極,建商也配合趕著年底前交屋,包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮,大舉助攻十月的移轉數量增。而進一步觀察前3季累積的移轉量已達21.8萬棟,比去年前3季20.6萬還高,今年全台移轉量可望大幅超越去年,並攻上29萬棟大關。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年市場明顯復甦,成交價格也築底反彈,不過隨著資金話題發燒,低價區又再現投資買盤,預估整體交易優於去年,即使今年選舉影響交易,但價格很難大幅修正的狀態下,買方仍會維持購屋規劃,衝擊低於預期。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉