6都移轉開紅盤 台中交易量創新高
台中市本月創下近4年來的買賣移轉新高紀錄。
今日六都地政局陸續公布10月份買賣移轉,六都表現強旺,均較上月量增,除北高兩都外,年移轉也呈現正成長。其中台北市月增9%、年減5%,新北市月增13%,年增19%;桃園市月增17%、年增28%;台中市月增45%、年增13%;台南市月增18%、年增26%;高雄市月增16%、年減4%。
今年六都以台中市表現最熱,永慶房屋業管部謝志傑經理表示,台中市10月交易量為4563棟,月增44.9%、年增12.8%,交易量創今年以來新高,也是六都中表現最佳的都會區。其中以南屯區交易873件最多,較上月增加544件,推測可能是為精機園區所設置的勞工住宅「新業宜家」交屋所致。
科達機構總經理丁維慶指出,今年台中市本月創下自2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後,將近4年來的新高紀錄,以南屯區873棟、西屯區663棟、北屯區614棟交易最熱,台中市因有台商回流設廠需求、捷運綠線議題,南屯區因有八期重劃區、嶺東商圈等大型造鎮案多,影城進駐話題,提升整體交易熱度。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,Q4是傳統購屋旺季,不僅自住族群購屋積極,建商也配合趕著年底前交屋,包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮,大舉助攻十月的移轉數量增。而進一步觀察前3季累積的移轉量已達21.8萬棟,比去年前3季20.6萬還高,今年全台移轉量可望大幅超越去年,並攻上29萬棟大關。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年市場明顯復甦,成交價格也築底反彈,不過隨著資金話題發燒,低價區又再現投資買盤,預估整體交易優於去年,即使今年選舉影響交易,但價格很難大幅修正的狀態下,買方仍會維持購屋規劃,衝擊低於預期。
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日,更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨,更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉
-
一堆台灣人退休不留台?台灣人為何獨愛日本「這一區」
全球經濟局勢波動大,日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現,近年來台灣民眾置產標的除了東京...〈more〉
-
【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區
在鐵路地下化完工與新莊一路打通,左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上校園與公園...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻,加上川普的關稅政策,國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性,衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑?
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區,水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計,2024年該區全年交易量達645戶,新案平均成交單價...〈more〉