愛情河左岸 愛河畔稀有景觀輕豪宅

前金愛河生活圈，坐擁綠地水景優質環境，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

全台推案知名建商興富發建設，目前選在高市前金區愛河畔的河東路旁，新推出「愛情河左岸」景觀大樓預售案，樓高32層地下6層，採21~46坪，2~3房規劃，每坪開價33萬元起，並以現代時尚的外觀風格，展現建築精緻質感。 　

上揚國際高雄業三處協理馬至佑說，南高雄前金愛河生活圈具備交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，刺激區域地價行情大幅上揚，加上成熟商圈與優質學區的優勢地段條件，吸引多金置產客與高素質買家持續進駐，該區緊臨愛河的賞景大樓供給稀有，成為引領生活圈成長的重要產品。

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  愛河優勢地段條件　輕豪宅規劃受歡迎

興富發建設在高市前金區愛河畔河東路旁，新推出「愛情河左岸」景觀輕豪宅大樓預售案，外觀展現時尚特色，凸顯精品建築定位。

前金愛河生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，區域精華土地，每坪皆已高達百萬元以上，建商推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，每坪房價已站上30萬元以上的關卡。

位於愛河畔的景觀豪宅大樓，高樓層成交單價站上6字頭，新推出的景觀首購宅也站上4字頭，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，且租金報酬率高，刺激台商、國際客、多金置產客積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。 　　

基地位居前金愛河生活圈核心地帶，地段優勢條件與鄰近亞洲新灣區高雄港灣，成為吸引買家進場重要誘因。

由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有民生二路、河東路、七賢二路、成功一路、五福三路、自強一路、中正四路等，交通相當發達。目前捷運橘線也在中正四路、自強二路口設O4市議會站，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。

全案基地779坪，社區A大棟單層20戶使用5部17人份電梯與雙安全梯，坪數規劃21~46坪，採地上32樓、地下6層設計，基地坐南朝北，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，公設更安排交誼廳、2樓室內泳池、SPA、KTV、視聽室、室內遊戲室、健身房、媽媽廚藝教室、圖書閱覽區、Lounge Bar、戶外遊憩區等，讓住戶可在社區輕鬆休閒。

客廳運用面寬拉大設計，讓空間視覺感更舒適。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，3房主臥室壁面開設大面落地窗，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 主臥室的浴室空間，設置泡湯浴缸與電腦免治馬桶等，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組且安排迷你料理吧台，廚櫃特別運用耐磨處理面板，提高空間收納與使用便利性。 　

廚房配置高級廚具組與迷你料理吧台，廚櫃搭配耐磨面板，提高空間質感。

（專家意見）上揚國際高雄業三處協理馬至佑

基地緊鄰愛河觀光風景區，在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。可迅速連結附近的中央公園具備充裕綠地活動空間，與前金國小、前金國中優質學區，提供充裕的綠地休憩空間，加上鄰近的漢神百貨商圈、五福大立百貨商圈、三多百貨商圈與自強夜市蓬勃發展，提供居民充裕消費休閒機能。 　

興富發集團為求規劃與營建品質持續向上升等，將緊鄰愛河畔的稀有珍貴基地，規劃為高質感景觀輕豪宅大樓產品，持續吸引市區多金置產客進場，定位為高品質輕豪宅大樓產品，並延請知名建築大師李天鐸建築師事務所與全球頂奢飯店推手GA設計團隊規劃，同時以豐富社區休閒公設，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

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