上市櫃選址設廠比一比 台中、台南成黑馬

台中具備陸海空交通優勢，成為上市櫃大廠設廠選擇之一，僅次於桃園。

觀察今年1～10月工業地產上市交易量，桃園排名第1，台中與新北並列全台第2，整體交易已達去年全年交易金額的9成，來到467億元，受中美貿易戰影響，讓台中交易量大幅攀升，包括大立光、台灣櫻花都選在台中設廠，台南也不惶多讓，吸引國際大廠google宣布投資南科。

台中具備陸海空交通優勢，大型建設陸續完善，吸引不少建商及壽險業提前佈局，近期精密機械產業鏈回流中南部，帶動大面積工廠需求提升，今年不管是土地交易還是工業地產，都可見到大型企業插旗，據內政部統計處資料顯示，台中2019年1～8月工業、倉儲開工總樓地板面積已遠遠超越去年一整年度，來到13萬8115坪，為六都第2名，全聯及全家今年相繼在台中蓋物流中心，分別投資10.8億元和14.05億元。

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台南工業地產交易量也逐漸升溫，大型企業包括華新、奇景光電、光宇材料、奇美實業等，今年更吸引Google宣布加碼投資台灣，將在台南科技工業區購地，興建第2座資料中心，顯現出工業地產需求持續擴大。

信義全球資產經理王維宏分析，隨著全台工業地產交易熱絡，除了科技及傳產業持續購買自用廠房外，近年實體零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動中南部工業地產成交量提升，國際科技大廠也宣布加碼投資台灣，而選址開始往中、南部移動，主要因為中南部土地、廠房價格較北部親民。

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