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下半年政策明朗 商用不動產交易量料將緩升
由政府主導規劃、民間參與建設的都市更新，可望為不動產市場注入活力。(資料照片)
新政府明列都市更新為不動產政策的主要項目之一，世邦魏理仕董事總經理林俊銘認為，在政府主導規劃、民間參與建設的模式下，可望為不動產市場注入活力，此外短期內不動產投資觀望氣氛仍將持續，下半年施政方向明朗後，市場資金才會積極評估標的，年底前商用不動產交易量將溫和回升。
觀察總統蔡英文的產業政策，未來在發展產業聚落的同時，土地供給與後續開發使用應有全面規劃，以避免炒作行為。世邦魏理仕研究部調查顯示，今年第一季因自用需求而衍生的工業地買賣占土地市場交易金額55%，對業者而言，能以合理的價格承租或申購工業區土地將有利其擬定未來計畫。
在不動產政策方面，新政府有加速推動都更條例修正的決心，並強化公辦都更、成立政府都更專責機構，有助房市供給增加並提升居住安全。世邦魏理仕指出，短期內不動產市場交易量將維持低檔，購買需求以自用為主，中長期當新政府逐步提高房地持有稅、實現實價課稅時，買方因預期未來持有成本可能增加，出價將更為謹慎，部分賣方勢必調整開價，以加速獲利了結。
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