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還是這棟 小豪宅熟面孔創今年新高
信義區知名小豪宅「新世界」單價創下今年小宅新高。(圖/翻攝自Google街景)
據最新揭露不動產交易實價資訊，信義區知名小豪宅「新世界」在今年7月交易一筆5樓戶，單價創下今年小宅新高，也是該社區去年至今的高價，單價為154.9萬，總價是2308萬，坪數為14.9坪，其尚有歷次移轉明細，前一手屋主在2013購入價格為2125萬，持有6年轉手賺入183萬，高價小宅顯然搭上房市回溫潮，已見買盤。
「新世界」已是屋齡12年的中古小宅，但身價經年不減，台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，最高單價曾來到166.4萬，為2014成交的6樓，而社區平均單價在140萬左右，近年高樓層成交也仍有140萬實力，其位於莊敬路、信義路五段路口，機能性極佳，對面是世貿大樓，緊鄰捷運101大樓站，還傳出不少藝人居住，都令社區行情抗跌。此筆交易不僅是低樓層賣到高樓層價，轉手還獲利，顯然有突破觀望氛圍跡兆。
觀察今年小豪宅交易狀態，還有像是「仁愛Ａ＋」也轉手小賺44萬，惟已未達單價160萬，破150萬也只有2筆，陳炳辰認為，會購置這種高價小宅的族群，包括有意設籍當地學區的富爸媽，也有公司企業購置當招待所，或是承租給高階外籍主管，而過去房市熱潮亦引起高資產或投資族群注意，看好出租投報和轉手利差，不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多，成交都難再見到160萬單價以上的亮眼高價，這2筆獲利是否只是個案表現，仍有待後續觀察。
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