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房屋稅 3件務必搞懂的事
房屋稅繳款期限到5月底，民眾繳納前務必檢視稅單。
房屋稅繳納期限將在5月底截止，尚未繳納房屋稅民眾，別忘檢視稅單，專家提醒，稅單除了注意繳納總金額外，還要搞懂「使用情形」、「課稅月數」、「自住條件」等三大要點，再根據房屋現況誠實以對，若有爭議，應盡快向地方機關查詢。
一、不同用途房屋稅差很大
信義代書專業經理林以德表示，拿到稅單務必先看「使用情形」欄位，是住家還是營業用，是否符合現況，自住稅率最低為1.2%，營業用最低為3%，相差2.5倍之多，最常見的就是購買1、2樓房屋作為住家，因前屋主1樓登記為營業用，而一直以3%稅率課徵房屋稅，慘當冤大頭。
二、房屋稅按月課徵，買賣屋別忘互相找補
林以德表示，房屋稅是持有財產稅，課徵期間是2015年7月1日到2016年6月30日，按月課稅，舉例來說，若買賣雙方在3月10日交屋，代書會請賣方將前一年7月1日到3月10日，大約是8個月又10天的期間占全年的比例，按前1期房屋稅額補貼應負擔部份給買方，這一整年房屋稅就全額由買方來繳交，若買方不知道分算這筆費用，
三、自住條件變嚴苛 持有3戶以上務必檢視稅單
自204年6月起，房屋稅條例修改，針對本人、配偶及未成年子女名下的房屋，符合相關條件適用住家自住用優惠稅率1.2%僅限持有3戶，除了有戶數的限制，在條件的適用上也較嚴苛，擁有3戶房屋以上民眾一定檢視稅單內容。
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