又見富豪現金買士林豪宅?竟是左手轉右手
位於士林區至誠路的豪宅社區「太子華威」最新成交10樓戶交易,總價為1億1354萬元。(翻攝自太子華威粉絲團)
根據北市地政局最新實價揭露,位於士林區至誠路的豪宅社區「太子華威」最新成交10樓戶交易,總價為1億1354萬元,拆算車位後,每坪單價達117萬元,創下該案新高價,且大賺787萬元,不過據謄本資料顯示,買方為騰立投資,賣方則是紳岱企業,應為賣給家族名下公司,業者指出,一般而言多為個人戶轉給法人,若為法人轉法人的狀況,推測應為節稅考量及資產配置。
最新實價揭露,位於至誠路一段136巷的「太子華威」7月出現一筆交易,樓層位於10樓,交易總金額為1億1354萬元,扣除2個平面車位總價600萬元,每坪單價為117萬元,根據謄本資料顯示,買方是位於大同區的騰立投資,以現金交易、無貸款紀錄,不過經查賣方為紳岱企業,兩家公司登記於同一地址,推測轉手給家族名下公司。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「太子華威」為陽明山芝山岩綠地生活氛圍,距離採買、飲食鬧區遠,若不具備汽、機車交通工具,僅能倚靠公車往返,但當地大樓產品目前仍多單價八、九字頭,而該社區為1年新屋,行情具備百萬單價實力,。
至於此次交易為公司間的左手轉右手,陳炳辰分析,持有多間公司的企業主們,在資產配置與節稅考量下,資產成本賣給盈餘較多的公司節稅也是常見,且價格看來仍為社區行情,應無過去常被討論房產交易上避稅或抬高身價的因素。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉