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又見富豪現金買士林豪宅？竟是左手轉右手
位於士林區至誠路的豪宅社區「太子華威」最新成交10樓戶交易，總價為1億1354萬元。(翻攝自太子華威粉絲團)
根據北市地政局最新實價揭露，位於士林區至誠路的豪宅社區「太子華威」最新成交10樓戶交易，總價為1億1354萬元，拆算車位後，每坪單價達117萬元，創下該案新高價，且大賺787萬元，不過據謄本資料顯示，買方為騰立投資，賣方則是紳岱企業，應為賣給家族名下公司，業者指出，一般而言多為個人戶轉給法人，若為法人轉法人的狀況，推測應為節稅考量及資產配置。
最新實價揭露，位於至誠路一段136巷的「太子華威」7月出現一筆交易，樓層位於10樓，交易總金額為1億1354萬元，扣除2個平面車位總價600萬元，每坪單價為117萬元，根據謄本資料顯示，買方是位於大同區的騰立投資，以現金交易、無貸款紀錄，不過經查賣方為紳岱企業，兩家公司登記於同一地址，推測轉手給家族名下公司。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「太子華威」為陽明山芝山岩綠地生活氛圍，距離採買、飲食鬧區遠，若不具備汽、機車交通工具，僅能倚靠公車往返，但當地大樓產品目前仍多單價八、九字頭，而該社區為1年新屋，行情具備百萬單價實力，。
至於此次交易為公司間的左手轉右手，陳炳辰分析，持有多間公司的企業主們，在資產配置與節稅考量下，資產成本賣給盈餘較多的公司節稅也是常見，且價格看來仍為社區行情，應無過去常被討論房產交易上避稅或抬高身價的因素。
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