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海悅10月合併營收1.57億元 創歷史同期新高

2019/11/07 10:55 文/記者葉思含

受惠房市回溫,海悅今年推案銷售表現亮眼,圖為桃園市龜山A7「竹城甲子園」。

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)公告10月合併營收1.57億元,僅次於9月1.71億元,為今年次高,與去年同期相較成長61.15%,累計1~10月合併營收10.22億元,年增率達14.8%,10月及前10月合併營收雙創歷史同期新高。

受惠北北桃竹熱銷建案加持,包含新北市新店區「宏普中央公園」、新北市土城區「土城日月光」、桃園市龜山區「竹城甲子園」以及桃園市中壢區「冠德青璞匯」等包銷個案接單狀況佳,帶動10月合併營收1.57億元,與去年同期相較成長61.15%,主要成長動能為今年下半年國內房市逐漸回溫。

今年大型建商陸續與海悅合作,並進軍中、南部市場,全台全面開發。後續將有高雄「愛上城」、台南「聯上康橋」、台中「皇普莊園」、桃園「永麗花園」及新北「聯合公園」等預約熱絡個案接手,增加總銷案量約227億元。

在轉投資佈局方面,海悅預期未來3年都將有穩定轉投資收益,包括透過轉投資公司贊富建設投資興建的億元級豪宅建案「敦南寓邸」已於去年陸續完工交屋,今年認列股利收益1.1億元,明年還將認列第2筆,且依目前已銷售戶數推估,轉投資收益將不低於今年;另外,透過入股聯陞投資進行建案投資,也將在後年與大後年依銷售及工程進度,按持股比率陸續認列股利收益,預計2021年將認列建案有「河藍灣Ⅰ」、「英倫花園」,總計完銷金額達32億元;2022年會認列建案有「河藍灣Ⅱ」、「日和花園」,總計完銷金額達29億元。

在自地自建案方面,子公司悅大建設推出位於鶯歌鳳鳴重劃區的「微笑海悅」目前銷售持續加溫,將會於2021年以全部完工法交屋認列;子公司海研建築,將於新莊信華段土地推出「海悅花園」,此建案目前已通過都市審議,預計年底取得建照後進行預售,將於2023~2024年完工認列,總銷金額約15億元,可為營運增添穩定成長動能。

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