健身中心搶插旗 大面積地下空間成新寵兒

國人運動風氣漸增，健身中心也遍地開花，讓大型商用空間去化順利。（記者楊政郡攝）

國人運動風氣漸增，帶動健身產業發展，根據財政部統計，2018年健身中心與健康俱樂部營收已正式突破百億元，來到100.8億元，今年前8月營收也年增28.6％，其實從2012年開始，銷售額就一路上飆，6年已翻漲近4倍，店家數也從2018年1月的373家，增加到今年8月的580家，業者保守推估近20個月應去化有3萬坪以上商業使用空間面積。

近20個月店數爆增55％ 營業額破百億元

從區域來看，健身中心最多的是台北市，20個月增加38家，其次是台中市的36家，高雄也增加21家，全台增加約270家，以台北市信義計劃區為例，區內及周邊新增不少健身中心，有些閒置大面積空間因此順利去化，包括享健身先租下信義安和橋福花廣閒置的地下室面積約700坪，開設科技健身的健身中心，隨後又租下基隆路上遠雄國際中心的B2樓層，實價揭露月租44.84萬元，每坪租金約1000元，健身狂潮租下世貿金融大樓的B1，月租金約38萬元，類似的健身房空間需求仍在持續擴張中。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從健身產業的法說會資料顯示，公司收入有62%來自會籍使用費、33%來自私人教練課程、4%來自入會費與手續費等，除了固定的月費收入以外，私人教練課程也相當受到消費者的青睞，除了大型連鎖的健身業外，也看到越來越多中小型的自有品牌也投入這個產業，並帶進新的經營模式，包括共享空間、女性專屬健身等等概念，以實務經驗來看，這類健身房需求面積至少80坪以上，且通常都是交通便捷的地段。

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