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工研醋後代負債拖累2豪宅 賤價拍出、12人搶標

2019/11/07 15:34 文/記者張瀞勻

「縱橫天廈」4樓戶7日執行4拍,吸引12組投資人出手,最後由謝姓自然人加價1,525萬元,以總價8,182萬元拍下。(翻攝自Google街景圖)

位於台北市大安區四維路的豪宅「縱橫天廈」為設計吳季剛首度跨界設計的建築案,其4樓戶7日執行4拍,總底價為6,657萬元,債務人為崴秀國際有限公司,負責人為許光輝,也就是台灣工研醋的後代,該案吸引12組投資人出手,最後由謝姓自然人加價1,525萬元,以總價8,182萬元拍下,扣除2個平面車位,每坪約82萬元,相較於許光輝2015年入手價1.2億元,慘賠逾4000萬元,而許光輝所持有另戶豪宅「揚昇君臨」6樓戶也在9月以8折價格拍出,打破該案零賠售神話。

台灣老字號醋廠「工研醋」創辦人後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝近2年因為財務問題,名下2戶豪宅接連遭到法拍,7日執行四拍的為「縱橫天廈」4樓,含2個車位,總坪數為111.76坪,從去年一拍底價1.3億元,一路降至6,657萬元,吸引12組人馬搶標,最後以總價8,182萬元拍定,拆算車位後,每坪單價82萬元,相較於許光輝取得成本每坪126.68萬元、總價1.2億元而言,拍賣結果讓許光輝虧大了!

「縱橫天廈」為地上11層建築,屋齡約6年,總戶數僅19戶,規劃單層雙拼,近年成交稀少,最近一筆成交紀錄為去年5月6樓戶,每坪單價約113.37萬元,本次4樓戶拍定價格較行情便宜近3成,寬頻房訊發言人徐華辰指出,近期低於市場行情的法拍物件詢問度增溫,本次「縱橫天廈」四拍又吸引10組以上人馬出手,且多為自住需求,推測應與台商資金回流有關。

除了「縱橫天廈」以社區破盤價拍定,其實許光輝9月也有另一戶豪宅「揚昇君臨」6樓遭二拍,最後也以取得成本84折價格拍出,2案合計較成本慘賠4,900萬元,簡直欲哭無淚。

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