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助年輕人買屋 土銀推前低後高式房貸

2019/11/13 17:26 文/記者陳梅英

土地銀行正研議「前低後高」房貸繳款方式,初期讓年輕人少繳一點本金,等到有能力時再償還較多本金,預計最快年底上路。(資料照)

助年輕人圓夢買房,國內房貸龍頭土地銀行正研議「前低後高」房貸繳款方式,也可說是階梯式房貸,初期讓年輕人少繳一點本金,等到有能力時再償還較多本金,預計最快年底上路。

土銀主管表示,目前房貸利率幾乎都與「軍公教優惠利率」齊頭,只要是首購族,房貸利率就是1.56%,甚至聽說中南部農會房貸利率可壓低到1.5%,「已經殺到底」;儘管如此,由於年輕人起薪偏低,要買房仍是相當困難。

初期少繳點本金 等有能力時再多還

為了幫助年輕人圓夢,土銀董事長黃伯川提出「前低後高」式房貸,貸款期限同樣是20至30年,但年輕人初期可以少繳一點本金,等工作一陣子,薪水慢慢累積或是升遷為主管後,有能力還款,本金就可以多繳一些,具體規劃正在研議中,預計董事會討論通過後,最快年底可以上路。

土銀是國內房貸龍頭,截至今年9月,房貸餘額已達8760億元,較去年同期新增350億元、年增4.2%,以每月新承作房貸約30億元估算,年底將逼近9000億元大關。另外,今年以來政府大力推動台商回台,也推升土銀今年土建融資餘額大幅成長,截至今年10月已達3820億元、年增24%,預期年底將突破4000億元。

土銀主管指出,由於北部工業區土地太貴,因應台商回流,土地投資融資主要以中南部為主,最近就有營造商客戶承包台南七股科技工業區的開發案,這塊地由台南市政府整合台糖與台鹽土地而成,約200公頃,目前登記廠商已超標,後續衍生土建融資需求可觀;此外,土銀也有建商客戶標下台中100多億土地,顯示建商看好房市,準備大舉進場。

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