助年輕人買屋 土銀推前低後高式房貸
土地銀行正研議「前低後高」房貸繳款方式,初期讓年輕人少繳一點本金,等到有能力時再償還較多本金,預計最快年底上路。(資料照)
助年輕人圓夢買房,國內房貸龍頭土地銀行正研議「前低後高」房貸繳款方式,也可說是階梯式房貸,初期讓年輕人少繳一點本金,等到有能力時再償還較多本金,預計最快年底上路。
土銀主管表示,目前房貸利率幾乎都與「軍公教優惠利率」齊頭,只要是首購族,房貸利率就是1.56%,甚至聽說中南部農會房貸利率可壓低到1.5%,「已經殺到底」;儘管如此,由於年輕人起薪偏低,要買房仍是相當困難。
初期少繳點本金 等有能力時再多還
為了幫助年輕人圓夢,土銀董事長黃伯川提出「前低後高」式房貸,貸款期限同樣是20至30年,但年輕人初期可以少繳一點本金,等工作一陣子,薪水慢慢累積或是升遷為主管後,有能力還款,本金就可以多繳一些,具體規劃正在研議中,預計董事會討論通過後,最快年底可以上路。
土銀是國內房貸龍頭,截至今年9月,房貸餘額已達8760億元,較去年同期新增350億元、年增4.2%,以每月新承作房貸約30億元估算,年底將逼近9000億元大關。另外,今年以來政府大力推動台商回台,也推升土銀今年土建融資餘額大幅成長,截至今年10月已達3820億元、年增24%,預期年底將突破4000億元。
土銀主管指出,由於北部工業區土地太貴,因應台商回流,土地投資融資主要以中南部為主,最近就有營造商客戶承包台南七股科技工業區的開發案,這塊地由台南市政府整合台糖與台鹽土地而成,約200公頃,目前登記廠商已超標,後續衍生土建融資需求可觀;此外,土銀也有建商客戶標下台中100多億土地,顯示建商看好房市,準備大舉進場。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
國稅局真的會查!他想省400萬免稅額 網力勸:查水錶、門禁紀錄沒少過
政府為抑制短期交易炒房,訂定有房地合一稅的高額稅率,想要享有優惠稅率,得要是自用住宅且設籍滿6年,可有400萬免稅額,以及重購退稅等優惠,就...〈more〉
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉