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敦南街再添星光 藝人再砸1.9億元入住「敦南寓邸」

2019/11/14 11:15 文/記者張瀞勻

「敦南寓邸」頻傳名人入住消息,市場紛傳又有藝人出手。(圖/海悅代銷提供)

敦南街豪宅「敦南寓邸」頻傳名人入住消息,市場紛傳又有藝人出手,根據最新實價揭露顯示,今年7月交易16樓戶,總坪數是169.07坪,經謄本資料查找,買方為喻姓自然人,可能為周渝民妻子喻虹淵,為繼張震後第二位藝人購置,總價落在1.9億元,拆算車位後每坪單價約135萬,符合該社區中高樓層行情。
 
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「敦南寓邸」共50戶,地上27層,先前高樓層單價在140-150萬,中低樓層則在120-140萬,雖然由於地點有巷弄與橋墩影響,樓層、座向等因素讓價格有所限制,但因地段佳與豪宅規格打造,價格尚未掉漆,像今年7月交易同樓層16樓戶單價為132.68萬,與此筆成交差不多。
 
該社區最早傳出蔡依林購置,但謄本資料無法證實真實性,不過已有諸多名人入住,包括台鈴SUZUKI集團、仁寶、贊泰、阿瘦等企業主,及藝人張震,如今再增藝人星光,貴氣逼人。陳炳辰說明,2007以前該區所屬敦南街,被稱作基隆路三段四巷,巷弄數字不吉利一直為居民詬病,更名後搭上敦化南路黃金路段形象,加上房市起飛與郭董曾定居當地,豪宅產品晉身百萬俱樂部。
 
陳炳辰分析,豪宅雖受有錢人青睞,但仍得具備豪宅地段、知名度高、一線物件、名人齊聚等要素,比方說信義計畫區、天母、大直、大安森林公園等地,居住舒適度佳,隱密安全性高,豪宅建材規劃設計,加上名人聚集彰顯身分,若長期持有,或是在房價盤整期置入,又享未來獲利的投資價值,高資產族群自然搶住。

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