反送中帶動港人移民潮 高雄地上權案包租15%吸港人投資移民

國揚集團在南高雄廣西路的「國揚時代」地上權住宅案，提供包租專案與優惠購屋條件，打算吸引香港中產階級投資移民高雄。

香港社會動盪加劇，不少港人出現移民念頭，看準港人對地上權住宅接受度高，在南部推地上權住宅大有斬獲的上揚國際建築團隊，準備近期內前往香港，與地產商合作每週末招開售屋說明會，訴求台幣600萬元即可移民台灣，搭配包租3年投報率15%專案，吸引港人前來高雄購買地上權住宅。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，近3年來高雄地上權住宅案，已售出戶數超過1千戶，顯示消費者對地上權住宅產品的接受度逐漸提高，甚至也出現轉手的地上權住宅產品，售價已高出原始購買價格，一些民營銀行對地上權住宅的貸款成數可到7成以上，貸款年限也達20至25年，貸款利率壓低至2%以內，與一般首購產品的貸款條件幾乎相同，加上日後免繳上百萬元的土地增值稅，讓不少50歲以內的白領上班族與高知識分子接受度提高。

林聰麟說，由於香港社會動盪態勢加劇，最近有香港地產商前來高雄，主動接觸洽談在香港舉辦售屋說明會事宜，主要針對價格僅約市價6成的地上權住宅產品，總價帶約200萬元港幣，也就是800萬元台幣價位帶以內的地上權2~3房，這類物件對打算移民台灣的香港中產階級，吸引魅力十足，因此將於近期內派遣專業銷售團隊每週末前往香港，租借飯店會議廳招開售屋說明會，爭取港人前來高雄購買地上權住宅產品的商機。

目前上揚國際建築團隊打算將銷售中的高雄地上權住宅案，包括國揚集團位於廣西路鄰近民權二路的3452坪基地「國揚時代」新成屋案、藏和建設三民區河堤國小旁「河堤世界」預售案等，做為香港售屋說明會的主力物件。

上揚國際高雄業五處副總經理林毅表示，目前港人投資移民台灣的門檻僅台幣600萬元，以「國揚時代」新推出的促銷方案，總價698萬元即可購買3房加一個平面車位，針對港人也可提供3年合計投報率達15%或5年投報率25%的包租專案，吸引有意願投資移民台灣的香港中產階級客層搶先卡位。

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