將作民生鉑月 民生社區制震綠建築

樣品屋規劃58坪，有雙主臥、雙陽台，室內樓高3.2米。

台北市民生社區是是全台第一個美式示範社區，綠覆率高、環境寧靜舒適，區內新案不多，最新預售案「民生鉑月」，基地位在延壽街18巷，是延壽國宅都更改建案，基地面積415坪，規劃47、58坪雙併產品，有銀級綠建築標章候選，每坪開價99∼110萬元，預計2022年底完工。

將作建設整合此區長達10年，總算在今年推出「將作民生鉑月」，巷道整齊寧靜，小環境舒適，基地距離捷運民生圓環約700公尺，到捷運南京三民站約900公尺，步行5∼6分鐘可到河濱公園，公園內有運動設施及自行車步道，周邊小型公園密佈，綠覆率高，採買有全聯、頂好、草埔市場等，相當便利。

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主臥空間寬敞，有充足採光。廚房配備ㄇ字型檯面，日本Clean Up廚具。

該案規劃兩棟建物，A棟地上15層、B棟12層，地下室開挖4層，地主戶集中在A棟，可售戶為B棟24戶，戶戶邊間雙併，公設規劃在B棟1樓，有挑高交誼大廳、圓弧形吧台，玻璃落地窗與室外的水池造景相呼應，頂樓有空中花園。建商特別加強建物結構安全，採筏式工法，開挖後確認基地無土壤液化問題，仍施做地質改良樁，並在A棟1∼10樓、B棟2∼12樓每層配置兩支制震阻尼器，耐震係數達0.26g，建材配有大金室外機、全熱交換器加裝PM2.5過濾箱，全套TOTO衛浴、Clean Up廚具、BWT硬水軟化系統等。

專家意見

「將作民生鉑月」專案經理 簡永裕

民生社區新案稀少，不少在地客不想搬出去，更多人想住進來，區內中古房價穩定，民生圓環周邊中古大樓每坪有80萬水準，軍宅「平安新城」每坪也有70萬元，較新的「中工常翠」、「中工耘翠」、「森美館」等，每坪有85萬~96萬行情，之後中工在此還有逾4千坪的土地待推，將分兩期推出，房價勢必再墊高。

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