APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【台北】捷運迴龍站 新舊混合商圈 新案4字頭

2019/11/16 04:30 文/記者葉思含

捷運迴龍站為中和新蘆線末端站,房價相對親民。

捷運迴龍站為中和新蘆線末端站,為雙北市房價相對親民的首購熱區,擁有捷運站新成型的生活圈和傳統市集聚落,為新舊混合商圈,產品選擇多元,線上新推案「興富發捷仕堡」、「君泰凰」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」,皆為新成屋,每坪開價4字頭。

捷運迴龍站生活圈主幹道有中正路、龍安路、新北大道七段等,信義房屋新莊總站店店長張亞維表示,生活圈鄰近四維路寶雅、麥當勞商圈以及鴻金寶等傳統市集,加上捷運迴龍站周邊新大樓聚落成型,屬於新舊混合的複合式商圈,因此產品選擇多元,適合各種需求的購屋族,也帶動在地房市買氣,加上有不少新建案完工交屋,整體成交量上揚成長,房價表現則持平。

捷運迴龍站有捷運站新成型的生活圈和傳統市集聚落,為複合型商圈。 

看好剛性買盤 指標建商推新成屋

看好捷運迴龍站剛性需求市場,許多指標建商紛紛推案,如「興富發捷仕堡」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」、「君泰凰」等,皆為新成屋。君泰2期「君泰凰」基地位雙鳳路77巷1、3號,規劃地上21樓、地下4~5樓,北基地342戶、南基地152戶,每戶28~60坪,每坪開價45~47萬元,訴求千坪公園第一排、P&T建築團隊,目前已售7成。

興富發建設於龍安路推出新成屋「興富發捷仕堡」,擁1364坪大基地。迴龍站生活圈學區完整,圖為丹鳳完全中學。

興富發建設於龍安路推出新成屋「興富發捷仕堡」,擁有1364坪大基地,標榜走路3分鐘至捷運迴龍站,現場專案經理李妍蓁表示,該案步行2分鐘到龍鳳公園,5分鐘到四維市場和鴻金寶商圈,鄰近裕民國小、丹鳳國小、丹鳳完全中學,訴求捷運、學區、商圈、綠地一次到位,規劃25~40坪,每坪開價40~45萬元,擁有在地唯一的空中泳池規劃,廣告戶總價1588萬元起買3房,車位另購,全案近完銷、銷售進入倒數階段。

百城建設分別於龍安路69巷30號、2號推出「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」,皆標榜至捷運迴龍站5分鐘,「百城歡璽-桂冠」規劃20~36坪,「百城歡璽-寶冠」則規劃49~61坪,現場銷售人員表示,平均成交單價約在38萬元,兩案吸引在地客購屋,皆已順利完銷,預計在月底前撤場。

捷運15分鐘生活圈 公寓2字頭

中古房市部分,張亞維分析,不動產市場以捷運迴龍站步行15分鐘內的生活圈為主,屋齡2~10年新古屋大樓每坪33~36萬元,屋齡15年以上中古大樓每坪28~32萬元;公寓屋齡約35年以上,每坪24~28萬元。由於迴龍站位新北市、桃園市交界,若為相同產品,桃園門牌每坪單價約少2~3萬元。

迴龍站生活圈有豐富公園綠地,圖為龍鳳公園。
迴龍站生活圈靠近桃園市交界,張亞維表示,迴龍站為捷運中和新蘆線末端站,房價相對親民,在捷運站末端站中成交量為前3名,不只有在地客群買盤,也吸引許多通勤族、首購族購屋,以總價1000~1200萬元含車位新古屋大樓最受歡迎,公寓則以總價600~800萬元2~3房最熱銷。

專家意見
信義房屋新莊總站店店長張亞維

捷運迴龍站為複合型新舊混和商圈,擁有新商圈特色與新成屋住宅環境,也有傳統舊商圈的生活機能,因此適合各種需求的購屋族。由於該生活圈房價相對親民,總價千萬元就能享有舒適的住宅環境,且學區、綠地規劃完整,吸引許多通勤族輕移民,帶動成交量成長,未來還有萬大線等建設利多,房市前景備受看好。

小提醒


捷運迴龍站位新北市、桃園市交界,購屋要注意門牌,相同產品單價有2~3萬元價差。該生活圈未來還有捷運萬大線等重大建設規劃利多,但仍需時間等待。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
三民鳳山成屋庫存將告鑿 缺貨效應特色新案受矚目

高雄今年預售推案暴增,但最新市調顯示,三民與鳳山區的成屋庫存量相當低,截至11月份中旬都已不到400戶,成屋缺貨效應帶動,年後三民與鳳山超高...〈more〉

市長豪宅「由鉅大恆」再添富豪 鋼鐵大亨入手10樓

據內政部最新實價資料顯示,台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」再現交易,10樓戶在今年7月以總價1.04億元、單價63.1萬元交易,總坪數為17...〈more〉

重劃區變黃金 四大都會新一代豪宅接班區出列

近期總銷上看千億元的「世界明珠」商辦由聯強國際以每坪100萬元買下,住宅則喊出每坪150萬元,未來可望上看300萬元,讓外界瞠目結舌,昔日黑...〈more〉

又是現金買房 松山機場豪宅1.65億成交

最新實價揭露顯示,近松山機場豪宅「涵峰」今年8月交易7樓戶,總價為1.65億,單價是每坪134.46萬,坪數為171.42坪,具歷史交易明細...〈more〉

外圍郊區掀推案潮 1字頭起吸買氣

房市回溫,建商不只緊鑼密鼓在市中心推案,更看準高房價下的輕移民潮以及休閒度假宅需求,紛紛前往平價區、外圍郊區推案,成為在地睽違數年稀有新建案...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.