台商重返台南投資逾千億 預售屋市場銷售火熱
台商今年回流台南投資已達1111億元,台南市府提高行政效率與簡化程序,擴大招商成果,可望增加上萬就業機會,有利提高購屋需求。(圖:台南市政府提供)
今年台商重返台南投資規模已突破千億元,加上重大建設持續推動,台積電將陸續投資1.15兆元設置5奈米與3奈米新廠,可望吸引約1萬名高科技人才,有利帶動購屋需求增溫。推案業者發現,台南預售屋市場8年來房價平均漲幅超過3成,重大建設區甚至可達4、5成,搶先置產的消費者成為最大受惠者。
根據台南市政府最新統計,今年台商回流投資台南,金額已突破1000億元,日前投資臺灣事務所審查通過群創光電股份有限公司之回臺投資案,其中投資台南金額為537.12億元,並可創造1130個就業機會。截至目前,投資台南之台商回流投資計有24案,總投資金額將達1111.31億元、創造9579個就業機會,另審查中或洽談中還有2案。
台南市長黃偉哲表示,市政推動產經重鎮主軸,透過環境整備作為、產業措施及積極開發投資標的,吸引投資創造就業。未來無論是回流臺商或是投資本市企業,臺南市政府推動簡政便民措施,將就廠商設廠所涉及的各項行政流程,採「優先排審」及「以抽換補正代替退件重審」等方式,加速行政審查程序。
南市府經發局長郭阿梅指出,為提供更優質的服務,新吉工業區服務中心已落成啟用,另今年於9月續公告受理第五、六區申請設定地上權及申請租用土地,此次出租價格公告受理申請自即日起至2020年6月30日止,歡迎更多廠商投資臺南。
上揚國際建築團隊董事長林聰麟發現,台南預售屋市場8年來房價漲幅超過3成,重大建設區更高達5成,提前卡位購買預售屋的消費者,成為最大贏家。
上揚國際建築團隊董事長林聰麟發現,自從8年前進入台南房市推出預售屋,目前平均房價漲幅多已達3成以上,尤其是重大建設區永康大橋特區一帶,3年前預售屋單價僅15、16萬元,目前單坪成交價已達22、23萬元,漲幅高達5成,不少南科高科技人才紛紛提前卡位永康大橋特區預售市場,帶動商圈快速成長,透天店面行情也水漲船高,位於大橋國中對面角窗,新推出的「上揚國寶」透天店住預售案,進場銷售僅1個月,即創造8成銷售佳績。
華友聯集團深耕南區86特區,受惠快速路網與房價低基期效應,首購宅銷售順暢,區域房價4年來漲幅約達4成。
華友聯集團董事長陸炤廷也說,台南市府全力招商與闢建快速路網,讓市區各大商圈串連,也讓購屋圈擴大,南區86特區受惠於快速道路便利交通,房價帶也從4年前的11、12萬元,目前已達16、17萬元,漲幅約4成,目前推出的「華友聯E GO」預售大樓案259戶,銷售相當順暢,預計年後完銷,明年將推3案約545戶大樓,以3房為主力。
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