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大選干擾 房市陷觀望 11月交易量月減3%

2019/11/29 12:06 文/記者葉思含

低利率讓民眾購屋信心回升,不過隨著總統大選靠近,部分民眾放緩購屋腳步。

台商回流與轉單效應陸續發酵,低利率讓民眾購屋信心回升,也讓部分屋主樂觀看待未來房市,不過,相較於十月的亮眼,十一月表現如何?在中美貿易協議仍未有定數、總統大選靠近之下,部分民眾放緩購屋腳步,讓11月房市交易量略為轉淡。根據永慶房產集團研展中心統計,全台11月交易量較10月減少3%,其中,北市減少3%,新北量縮5%,桃園小減4%,新竹縣市逆勢增加5%、台中微增3%,台南與高雄分別減少8%與7%,新竹與台中市是唯2成長的都會區。

 

根據住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交業績,全台與上月相比也減少3.6%,較去年同月成長26.3%,六都在成交量上除台南均增與高雄均跌外,均略遜上月卻優於同期。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,但不過受限於11月工作天數少,交易量微幅減少,但多數優於去年,顯見今年整體應表現更為搶眼。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底購屋旺季,賞屋和出價的購屋族仍多,屋主普遍感受到買方增加,因此出現「守價」的現象,議價幅度減少,單價略增,自住型買方追價能力有限,置產型買方也縮手,導致交易量放緩,再度出現價量拉鋸戰,估計年前價量仍會在底部盤整。

 

中信房屋總經理張世宗則認為,下半年房市交易在8月打底後,買氣一路穩定發展,在目前國內外暫無具有撼動房市的重大利空的現況下,交易量將可望隨著房市交易旺季,在農曆年前穩定發展。

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