11月移轉量月減8.2% 全年上看29.5萬棟

今年11月最新建物買賣移轉棟數表現，以桃園市表現最好。

各直轄市地政局公布今年11月最新建物買賣移轉棟數表現，六都交易量合計為1萬9695戶，平均月減8.2%，分別是台北市2396棟，月減2.76%，年增10.67%；新北市5052棟，月減9.4%，年增1.77%；桃園市3925棟，月增4.19%，年增28.86%；台中市3383棟，月減25.86%，年減8.96%；台南市1829棟，月減12.45%，年增6.34%；高雄市3110棟，月增0.71%，年增7.95%。

永慶房屋業管部謝志傑經理說明，11月買賣移轉棟數反應10月市況，由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高，因此本月部分交易量有減少的情況，不過若與去年同期相比，六都交易量平均成長6.5%，除台中市外，其餘皆較去年同期成長，其中台北市年增10.7%，新北市年增1.8%，桃園市年增28.9%，台中市年減9.0%，台南市年增6.3%，高雄市年增7.9%。

請繼續往下閱讀...

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，11月移轉棟數桃園市、高雄市部分地段的交屋潮仍是拉抬量能的主因。六都中以桃園市最好，以桃園市的蘆竹區、龜山區本月一舉飆升至517棟、399棟，兩者相較去年同期都是成長超過一倍之多，不脫南崁、A7重劃區大量新案交屋影響；而高雄市的小港區移轉202棟，市區外圍透天厝交屋潮帶動，年、月增幅分別有54.2%、72.65%，都彌補了其他房市熱區走弱的數據，也推升整體交易量寫下佳績。

陳炳辰分析，今年至10月的全台移轉量為24.6萬棟，除非12月出現大幅震盪，否則全年來到29萬棟已無懸念，還有機會追上2015年的29.2萬棟，來到近5年新高，走出房地合一重稅陰霾。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，總統大選對於各都交易影響深度不同，各都交易漲跌互見，不過今年買氣回籠，跟去年相比整體成交量依然呈現上揚走勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年房市明顯復甦，成交價格也築底反彈，低價區買氣相對強勁，預估整體交易優於去年，即使今年選舉影響交易，但價格很難大幅修正的狀態下，買方仍會維持購屋規劃，衝擊低於預期。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法