高雄鳥松區圓山特區，因鄰近澄清湖風景區，區域從早期即為高級別墅區，加上生活機能充裕，該區單純且綠意十足的居住環境媲美天母，吸引多家上市櫃老闆與重量級建商定居在圓山特區內，成為多金豪客置產優選區。
歲末年終高雄豪宅市場陸續傳出佳音，除了北高雄京城集團農十六特區「京城King Park」景觀豪宅大樓案，百坪豪宅穩定成交，京城在圓山特區新完工的「圓山天墅」透天豪墅案，一個月成交6戶，銷售率達3成，圓山特區綠意優質環境媲美台北天母，多金豪客持續進駐，刺激建商積極搶進購地，將成為透天豪墅與景觀大樓推案新熱區。
高雄鳥松區圓山特區，因鄰近澄清湖風景區，區域從早期即為高級別墅區，加上緊鄰陽明商圈、建工商圈與文山特區，生活機能充裕，該區單純且綠意十足的居住環境，吸引多家上市櫃老闆與重量級建商定居在圓山特區內，同時因居民重視社區治安維護且警方加強巡邏，讓該區治安維護良好，成為多金豪客置產優選區。
京城集團在圓山特區大華國小旁新完工推出「圓山天墅」19戶透天豪墅案，進場一個月即售出6戶，銷售率達3成。
市調顯示，在圓山特區大華國小旁擁有2千餘坪基地的京城集團，目前先完工推出一期「圓山天墅」19戶透天豪墅案，進場一個月即售出6戶，銷售率達3成，目前仍有多組客戶積極洽談中，銷售反應熱絡，讓推案業者大為驚喜。
富築廣告總經理張景堯分析，圓山特區的居住環境質感，堪可媲美天母，除 了居民的資產與收入高，該區多年來營造出的高級別墅區意象，成為多金豪客持續進駐的誘因，以特色外觀、精緻空間質感形塑出的頂級別墅，同時在圓山飯店對面花費千萬元打造的搶眼接待中心，確實利於刺激多金客戶上門。
土地市場傳出，圓山特區一帶，最近陸續成交多筆土地，包括歐美建設新取得約800坪澄住二土地，打算規劃首購、首換產品的高質感景觀大樓；利頂建設購進216坪澄住三土地、華尚建設買下約492坪澄住二土地等，慶旺建設龍華北街的超高層豪宅大樓案也已動工。
歐美建設董事長卓永富表示，公司深耕圓山特區約20年，推出「圓山歐洲」系列已有13期，該區優質環境，除了深獲多金豪客青睞，也有不少高素質首購客與換屋族，期待有機會進駐圓山特區，成為規劃高質感景觀大樓的利基因素。
