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市長豪宅「由鉅大恆」再添富豪鋼鐵大亨入手10樓

2019/12/06 11:58文/記者張瀞勻

台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」再現交易，10樓戶在今年7月以總價1.04億元、單價63.1萬元交易。（圖擷取自Google街景）台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」再現交易，10樓戶在今年7月以總價1.04億元、單價63.1萬元交易。（圖擷取自Google街景）

據內政部最新實價資料顯示，台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」再現交易，10樓戶在今年7月以總價1.04億元、單價63.1萬元交易，總坪數為172.27坪，觀察謄本資料，買方是知名鋼鐵大廠羅東鋼鐵廠，繼去年9月七期鋼鐵大老林明儒砸近六千萬買下豪宅「聯聚理仁」，第2筆鋼鐵業主青睞台中豪宅案例。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「由鉅大恆」規劃地下5層、地上35層，鄰台中國家美術館，為草悟道生活圈，包括市長、企業主、知名節目主持人入住下，名人薈萃，也增添加分效應。

觀察其實價資料交易單價，高樓層由6字頭起跳，超高樓層則達7字頭，低樓層則在55~60萬元，今年揭露4筆多中、低樓層，但單價卻維持60~70萬元，抗跌保值特性可見一般。

而位於宜蘭的業者至台中置產，經查應在於羅東鋼鐵廠丁家生長環境與中、南部縣市有關，陳炳辰認為，雖然高雄為重工業重鎮，不過包括，中鋼、春源、豐興等鋼鐵大廠都位於台中，若企業主還有如在地人等地緣關係，購置豪宅居住並不意外。

近年「由鉅大恆」與「富邦天空樹」在草悟道兩強鼎立，最高單價分別來到76.4萬、77.8萬元，此處豪宅房市與七期戶別苗頭，也帶動整體西區房價，不過陳炳辰說，今年兩大豪宅雖仍有零星交易，但相較高知名度的七期，今年已有創下近百萬的豪宅單價交易，草悟道豪宅特性短期不至於撼動七期地位。

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