又是現金買房 松山機場豪宅1.65億成交
市場知名食品企業無貸款現金購置「涵峰」,總價1.65億成交。(翻攝自Google街景)
最新實價揭露顯示,近松山機場豪宅「涵峰」今年8月交易7樓戶,總價為1.65億,單價是每坪134.46萬,坪數為171.42坪,具歷史交易明細顯示,賣方在2015年以1.53億購入,亦即持有4年獲利1200萬,而經查買方為市場知名食品企業,且為無貸款現金購置,至於賣方則是自然人。
「涵峰」為樓高12層、屋齡近10年的新古豪宅,屬松山機場生活圈,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,目前身價應落在130~140萬,此次交易算是行情價內,而前一手買在單價126.4萬,也算是當時合理價碼,獲利因素乃該社區應有的增值性,一方面周邊有299萬俱樂部成員「琢賦」,而其所屬敦北林蔭大道又有「文華苑」、「華固名鑄」、「敦南樞苑」等名宅打響名號,居住舒適度高,走慢活、純住宅風,都符合雲端資產族群購屋風格,遂令身價起漲。
另外,陳炳辰認為,松山機場周邊豪宅本看準兩岸經貿交流,期待由台商,甚至陸資購置,雖人算不如天算,如今兩岸關係惡化,但由於地段佳,加上不動產市場回溫,以及企業主們手上資金多,轉進豪宅市場做投資、自用乃為不錯的配置管道,都是令此物件價碼立於不敗的因素。
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