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每坪595萬 台北101大樓7度蟬聯地王

2019/12/18 11:22 文/記者張瀞勻

台北市地政局18日公告2020年公告土地現值及公告地價,其中公告土地現值較今年上漲1.52%、公告地價則較2018年上漲1.34%。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局18日公告2020年公告土地現值及公告地價,其中公告土地現值較今年上漲1.52%、公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元,第7度蟬連地王寶座,,住宅區地王則是由大安區仁愛路3段的「帝寶」以每坪約426萬元,第9度蟬連。

經地價評議委員會考量近一年地價動態及整體經濟狀況,評定全市2020年公告土地現值平均調幅為1.52%,全市4,592個地價區段,上漲區段比例78.4%,持平10.1%,下跌11.5%。

以行政區來看,全市12行政區公告土地現值均呈上漲,其中南港區在東區門戶計劃帶動下,公共建設逐步推動,產業設施相繼到位,整體土地利用現況及區域環境改善,平均調幅3.11%居首。

分居第二、第三的為大同區、萬華區,主要受惠西區門戶計畫推動,加上都市更新效益漸漸發酵,城市景觀改善,平均調幅2.54%、2.30%。另位處市郊的北投、文山、士林區,因距市中心較遠,交通便利性較差,加上保護區比例高,上漲幅度較小,平均調幅分別為0.22%、0.61%、0.73%。

至於公告地價,全市平均調幅1.34%,全市4,592個地價區段,上漲區段比例64.6%,持平7.9%,下跌27.5%。

至於眾所矚目的109年臺北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,全市地王仍由「台北101大樓」以每坪約595萬元,第7度蟬連。至於,住宅區地王仍是大安區仁愛路3段的「帝寶」以每坪約426萬元,第9度蟬連。

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