丞相起風了！壽險建商搶地 興富發坐穩今年獵地王

信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易，觀察到買方以建設業占最大宗。(圖/記者張瀞勻)

中美貿易戰開打以來已經快2年的時間，整個全球產業生態加速重整中，造成不少高端科技大廠回台布局，信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易，觀察到買方以建設業占最大宗，其中又以興富發(2542)位居第一，光今年投資金額就來到126億元，分別在台北、桃園、台中買地。商仲業者指出，看準商辦租金行情持續看漲，多家建商轉向蓋商辦，以工業地產最受青睞。

信義全球資產經理王維宏表示，今年投資與自用需求明顯升溫，為整體不動產市場注入千億資金，建商積極搶土地，投資標的以雙北及台中為主，看準商辦租金行情持續看漲，多家建商轉向蓋商辦，產品類別還是以工業地產最受青睞。

請繼續往下閱讀...

根據信義全球資產統計，近二年建設公司購地積極，今年前11月總計投入1,028億元搶地，其中以興富發出手最闊綽，今年投資金額達126億元，穩坐今年獵地王寶座。然而，從2015年買地熄火，到今年還沒結束就衝出千億好成績，不僅較去年成長65%，更創下有統計以來新高，其中雙北購地占比最高。

然而建商從2018年開始加重投資工業用地，包括華固及長虹紛紛提高廠辦開發比重，分別在台北及新北買工業地，預計開發廠辦，而今年建商投資工業地產較去年成長38%。

信義全球資產從買方類別來分析，以往少見零售、壽險業購入工業地產，在今年提高投資比例，受到近年實體零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，壽險包含國泰、南山、全球及零售包含全家、全聯，紛紛進場跟著科技及傳產業搶工業地，帶動整體商用不動產衝到歷年新高。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法