丞相起風了!壽險建商搶地 興富發坐穩今年獵地王
信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易,觀察到買方以建設業占最大宗。(圖/記者張瀞勻)
中美貿易戰開打以來已經快2年的時間,整個全球產業生態加速重整中,造成不少高端科技大廠回台布局,信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易,觀察到買方以建設業占最大宗,其中又以興富發(2542)位居第一,光今年投資金額就來到126億元,分別在台北、桃園、台中買地。商仲業者指出,看準商辦租金行情持續看漲,多家建商轉向蓋商辦,以工業地產最受青睞。
信義全球資產經理王維宏表示,今年投資與自用需求明顯升溫,為整體不動產市場注入千億資金,建商積極搶土地,投資標的以雙北及台中為主,看準商辦租金行情持續看漲,多家建商轉向蓋商辦,產品類別還是以工業地產最受青睞。
根據信義全球資產統計,近二年建設公司購地積極,今年前11月總計投入1,028億元搶地,其中以興富發出手最闊綽,今年投資金額達126億元,穩坐今年獵地王寶座。然而,從2015年買地熄火,到今年還沒結束就衝出千億好成績,不僅較去年成長65%,更創下有統計以來新高,其中雙北購地占比最高。
然而建商從2018年開始加重投資工業用地,包括華固及長虹紛紛提高廠辦開發比重,分別在台北及新北買工業地,預計開發廠辦,而今年建商投資工業地產較去年成長38%。
信義全球資產從買方類別來分析,以往少見零售、壽險業購入工業地產,在今年提高投資比例,受到近年實體零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增,壽險包含國泰、南山、全球及零售包含全家、全聯,紛紛進場跟著科技及傳產業搶工業地,帶動整體商用不動產衝到歷年新高。
-
南部這一都來勢洶洶 連地價也領漲
內政部近日公布最新一期都市地價指數(2024年4月1日至9月30日),全國都市地價總指數為105.41,與上期比較上漲2.58%,全國各使用...〈more〉
-
2字頭變3字頭 嘉義預售屋3年漲3成 專家揭:全是因「這利多」
去年初台積電正式宣布進駐嘉義,無疑是為當地房市注入一劑強心針,根據實價登錄資料,從2022年到2024,短短3年時間,嘉義縣預售屋的平均房價...〈more〉
-
預算遭刪凍!租金補貼最快11月用罄 晚申請恐搶不到
擴大租金補貼已補貼突破70萬戶,今年更擴大至75萬戶,但立法院審議通過凍結國土管理署預算約41.47億元,國土署日前表示,若未能未能順利取得...〈more〉
-
高市大寮社宅進度超前 明年7月完工 打造大寮捷運站區TOD宜居生活圈
位於高雄捷運橘線OT1大寮站2號出口旁大寮社會住宅(第一期),目前已進入地上層南北棟8樓梁版模板、機電工程施作,工程實際進度已達43.72%...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉