2019房市10大新聞 台商回流居冠
今日中華民國不動產仲介全聯會回顧2019年,認為台商回流持續帶動房市需求。
根據中華民國不動產仲介全聯會票選2019年影響房市的首要新聞,便是台商資金回流,工業及商辦產品供不應求,價格節節升高。許多企業積極尋覓工業地或廠房,物色工業區土地,需求最強、最熱門的地點在新北市,其次為桃園市,統計工業需求主要3大類型,分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦,預料這股熱潮在中美貿易大戰停戰之前,需求將有增無減。
台商回流帶動的不只是工業用地需求,商辦市場也是受惠者之一,據業者統計,2019年第3季辦公室市場租金漲幅明顯,而且態勢相當明確,光前3季累積漲幅便接近2%,其中頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5%, 未來想要進駐信義區頂級商辦或是續租的租客,勢必面臨最嚴厲的漲租挑戰。
第2大新聞事件為建照量衝30年同期新高,展現供給端市場信心增強,沈寂已久的新案將在2020年陸續進場,這是過去幾年未曾出現的狀況,2房以外的壓抑買氣浮現,供給勢必會順勢增加。預料主流產品規劃,也會從過去的2房及小3房,推向首換族為主流的正3房。
另外,在年底最受矚目的新聞,就是高鐵南延至屏東。這項政策已經由政院拍板敲定,成為屏東重大交通建及經濟建設。這項利多也引來正反兩面的對峙意見,一來是擔心投資客進場炒房,幾年後就又會被打回原形;正面一方認為屏東大型建設原本便相對較少,高鐵南延對屏東帶來的經濟效益無可限量。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉