APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

大安森林公園神話滅? 周邊小宅賠售200萬不只1間

2020/01/03 12:09 文/記者葉思含

北市大安路的「仁愛A+」為知名小豪宅,近來又出現賠售。(台灣房屋提供)

大安森林公園周邊豪宅林立,套房小宅更是夯,然而單價百萬小宅通通賠售,更有多筆出現達慘賠200萬紀錄,包括「菁選集」、「川普PARK」、「仁愛A+」,皆有賠售212~238萬元交易。

觀察大安森林公園周邊單價百萬小宅,台灣房屋智庫經理陳炳辰認為,如今市況大不如前,這類產品要攀上過去時有所聞的160萬亮眼單價已不復見,賣方若買在高點,現在急著賣自然容易賠售,以附中學區的老字號高價小宅「仁愛A+」與「菁選集」來說,過去最高單價都來到過突破160萬,但近年「仁愛A+」成交平均價位在130~140萬,「菁選集」也是130萬上下,今年2社區交易便落在行情價內,均見賠售並不意外,尤其賠售238萬的「仁愛A+」8樓戶正為實價紀錄以來最高價的小宅產品,更難在今日環境下有所獲利。

 

陳炳辰分析,市場回溫腳步尚緩,無法即刻令這類產品價位復甦走升,如果下手時錯判情勢,又有個人資金需求因素,也可能導致賠售窘境,像「川普PARK」13樓高樓層戶,預售時買在單價150.7萬,為社區相對高價水準,今年則落至133.4萬才見買方,而該社區去年12樓買在單價145.9萬,賣在133.98萬,亦讓預售買入的屋主賠售170萬,恐都來自於誤認為預售入手價格低,低估房市盤整仍有一段路要走,更值得注意的是,這2筆高樓層售價差不多,也是該區一線高價小宅行情,而短期內價格均不易走高,對於買在高點的屋主,近期交易應都難有獲利空間。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資客

位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,...〈more〉

跌破眼鏡!台灣大道百坪豪宅淪法拍 貼近市價拍出

涉嫌長年偽造不實文件向銀行借貸的貿易商潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫妻逃亡至今,名下共6件資產流入法拍,其中王音之名下位於台中市西屯區台灣...〈more〉

天龍國房市回神! 單月交易量大增二成

六都地政局陸續公布7月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為23,588戶,月增19.3%,其中交易量最大為新北市6,142戶,月增幅最高的為...〈more〉

松山區少見千坪土地釋出 標下即可推案開發

北市少見大面積土地釋出,近期第一太平戴維斯受託標售台北市松山區寶清段土地,土地面積共1,015.19坪,土地使用分區為第三種商業區及道路用...〈more〉

高雄仁武三民鳳山三大熱區 下半年新案紛進場有看頭

根據最新市調統計,截至8月2日,高市最近15週平均週成交達193戶,仁武、三民與鳳山為成交三大熱區。隨著下半年特色建案將陸續進場,包括左營、...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.