長2.5公里綠園道左營段將動工 左營房市發展利多

鐵路地下化綠園道長2.5公里左營段計畫，高市府即將於下週一（6日）動工，預計工程期450天，地理縫合後，連結大美術館計畫，將提供居民更充裕休閒賞景綠地空間，有利刺激左營房市買氣集中。

左營房市發展再現利多！高市府下週將動工鐵路地下化綠園道長2.5公里左營段計畫，預計工期450天，將串連大美術館計畫，提供居民更充裕的休閒賞景綠地空間，結合軌道便捷交通，有利吸引購屋買氣。

高市府水利局指出，高雄市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，經市府透過都市計畫變更劃設為綠園道，劃分為三個計畫區（左營、高雄、鳳山）。左營計畫區工程範圍長度約2.5公里，總經費達9億8500萬元，工期450天。未來完工後建構出的綠帶空間，不僅將成為民眾休閒遊憩的空間，也將消彌鐵軌兩側長年以來隔閡、實現縫合都市紋理冀望。

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另外，高市府都發局今年也將推行「提升鐵路地下化園道週邊土地容積」政策，因應高雄鐵路地下化完工通車以後，地面騰出約15.37公里長的鐵軌廊道，將規劃為市區綠意盎然的景觀園道，鐵道沿線兩側土地，受惠「後院變前庭」，成為緊臨景觀園道第一排的黃金地段。

目前市府規劃朝繳交「容積代金」方向，研議提高容積，估計綠園道二側有140公頃（約42.35萬坪）的住、商區土地受益，不僅可帶動鐵道沿線開發，也能挹注市庫建設財源。同時市府也積極推動大美術館計畫，將在園區西南側設置大典藏館、展演場地與商業設施，引導台鐵美術館快捷車站的旅客與參訪人潮，進入美術館園區休閒。

市調資料顯示，可望受惠於鐵路地下化快捷站區設置、綠園道建設與大美術館計畫，除了台鐵美術館站區周圍的景觀豪宅大樓，包括皇苑建設「皇苑御寶」、堅山建設「謙仰」去化加速，距台鐵內惟快捷站與綠園道僅約700公尺的左營南門圓環一帶，也吸引消費者注意目光，包括永信建設「翡翠流域」大樓案結構體即將完成，完工進場推案售價將站上2字頭；興富發集團「悅誠」大樓案已興建至10樓；華友聯開發「華友聯i世界」大樓案正進行地下室4樓工程，明德國小旁「華友聯H TIME」大樓預售案銷售順暢。

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