晴時多雲

興富發博愛 R12站地標型景觀捷運宅

2020/01/04 04:15文/記者林耀文

捷運R12站區生活圈坐擁綠地水景優質環境,商圈繁榮熱鬧,對外交通便利,帶動高質感景觀大樓市場蓬勃成長。

全台推案重量級建商興富發建設,目前選在北高雄新火車站商圈捷運R12站旁的博愛一路上,新推出「興富發博愛」超高層景觀大樓預售案,基地坐西朝東,規劃樓高35層地下6層,採19~37坪,2~3房共307戶規劃,每坪開價29萬元起,並以現代外觀風格,展現建築精緻質感。  

興富發建設在高市三民區博愛一路R12站區出口旁,新推出「興富發博愛」超高層景觀大樓預售案,外觀營造現代特色,凸顯精品建築定位。(圖:業者提供)

富築廣告總經理張景堯指出,新火車站捷運R12站區為北高雄熱門發展區,連結義享天地與好市多購物商圈僅約3~5分鐘車程,加上鄰近的高醫龐大消費人潮與醫護購屋客層,帶動商圈穩定成長。同時鐵路地下化後都市縫合工作已啟動,第71期重劃工程將提供新高雄車站精華區的車站專用區,為車站及運轉中心提供了建築基地,成為本市最重要的交通樞紐,而車站周邊則提供未來商業發展的腹地及公共設施。

  新火車站商圈生活機能優 近捷運公園綠地

基地位居台鐵新火車站商圈核心地帶,地段優勢條件與鄰近公園寬闊綠地休閒空間,成為吸引買家進場重要誘因。

由於商圈位居鬧區,生活機能充裕,吸引購屋買氣集中,為提高推案成效,不少建商紛紛將購地目標,鎖定高醫商圈精華地,也造成高醫商圈地價頻創新高行情,高醫周圍地價成交行情已到70萬元,換算日後房屋每坪售價,將上看3字頭,可望向美術館園區看齊。  

  賞景休閒特色 房市發展前景看俏

 

目前中山高速公路鼎金系統交流道的設置,商圈可在10分鐘車程,迅速連結國道10號高速公路、國道1號高速公路。同時該區坐擁愛河支流水景、愛河之心與迅速連結中都生態公園休閒綠地,吸引多金置產客與高素質首購族持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀輕豪宅大樓推案新集中區。  

市府積極開發71期重劃區,將提供新火車站圈充裕發展腹地。

由於高醫商圈坐擁龐大租購需求,與捷運紅線設站、預計2028年完工的黃線計劃,區域交通建設前景頗具機會。該生活圈可迅速連結高雄新火車站商圈與北高雄明誠商圈,並在10~15分鐘車程通往高鐵左營站區,對外交通相當便利,也享有愛河流域二岸的景觀綠帶與串連中都生態園區,景色宜人且休閒活動空間充裕,成為不少民眾休憩賞景的好去處,休閒與交通機能的提昇,將對區域商業氣息成長,帶來正面幫助效果。  

透過捷運紅線R12站,可迅速連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈、中央公園、大立百貨商圈。

全案基地422.5坪,規劃A大棟,14樓以上的3房產品,採單層8戶使用3部電梯與雙安全梯,坪數規劃19~37坪的2~3房,採地上35樓、地下6層設計,基地距捷運紅線R12站1號出口僅約100公尺,讓社區的交通更順暢且提高休閒賞景機能。同時緊鄰高醫商圈串連北高雄漢神巨蛋百貨商圈、好市多量販商圈,且鄰近愛河之心、中都溼地公園與高雄市立美術館園區,坐擁充裕生活機能。

 

社區公設安排頂樓空中泳池、SPA池、泳池吧、空中花園、烤肉區等,也設置KTV室、多功能交誼廳、健身房等,讓住戶享有優質居家休閒賞景空間,豐富休閒公設讓住戶可在社區輕鬆休閒。  

 

客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢。主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,設置電腦免治馬桶等,並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區且設置泡湯浴缸,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組,廚櫃特別運用耐磨處理面板,提高空間收納與使用便利性。住家大門採用防火門結合電子密碼安全鎖,展現媲美豪宅般的高檔氛圍。  

(專家意見)富築廣告總經理張景堯

 

新火車站商圈旁由高市府地政局籌辦的「高雄市第71期重劃工程」已動土,71期重劃區面積約25公頃,位於原高雄火車站及站體兩側鐵道延伸範圍,市府挹注超過20億元的開發經費,重劃後可取得約9公頃的園道、公園、道路等公共設施用地,提供包括商業區、車站專用區等可建築用地16公頃,將可消彌鐵路兩側阻隔不連貫之都市發展現象,縫合鐵路南北都市紋理,配合重劃工程消除土地畸零或不整現象,整合車站及鐵道沿線周邊土地,有效活化土地使用。

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