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河堤世界 河堤國小旁校園景觀宅

2020/01/11 04:15 文/記者林耀文

鑲揚國際在高市三民區明仁路旁,緊鄰河堤國小基地,新推出「河堤世界」地上權首購大樓預售案,外觀營造現代時尚建築特色,凸顯精品建築定位。

位於三民區的河堤社區為北高雄知名高級住宅區,鑲揚國際在該區河堤國小旁的2104坪住五基地,新推出「河堤世界」地上權住宅大樓預售案,採20~45坪,2~4房規劃,每坪開價18萬元起,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,部分棟別高樓層可俯瞰河堤國小與北高雄市區景觀,凸顯賞景特色與地段優勢。  

河堤社區為北高雄知名高級住宅區,曾獲行政院頒發全國最有活力社區獎項肯定。

上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝說,河堤社區一帶的重大建設,除了鄰近漢神巨蛋百貨商圈之外,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元即將開幕的義聯集團義享天地,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的民族路、新莊一路、天祥二路、博愛二路、明誠三路等,從該生活圈到高鐵左營站區約10~15分鐘,連通中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程左右,交通相當便利。   

  休閒與消費機能充裕 首購族與置產客優選住宅區  

基地緊鄰河堤國小與河堤圖書分館,讓學童就學與閱讀更便利。

河堤社區除了緊鄰萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園,從河堤路、文守路延伸至博愛路,串連愛河之心與自由黃昏市場,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀。  

全案基地2104坪,坪數規劃20~45坪,採地上15樓、地下4層,分為A、B、C、D棟設計,含33間店面達608戶,A大棟單層12戶,使用3部電梯與雙安全梯,B與C大棟皆單層8戶,使用2部電梯與雙安全梯,D大棟單層15戶,採用3部電梯與雙安全梯。

為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間,頂樓特別規劃空中花園與賞景區,因基地鄰近漢神巨蛋百貨商圈,且河堤路為綠園道,又位於河堤國小旁,視野條件良好,讓住戶可在頂樓空中花園,輕鬆鳥瞰河堤國小與北高雄市區景觀,成為河堤國小生活圈稀有的景觀首購大樓規劃模式,讓首購族與置產客都能輕鬆入主河堤高級社區優勢地段。  

客廳運用面寬拉大與賞景陽台設計,達到借景效果,凸顯賞景優勢條件。

社區公設安排多功能交誼廳、圖書閱覽區、視聽室、會議室、多功能教室、家教室、兒童遊戲室、韻律室、健身房與頂樓空中花園,讓住戶可輕鬆在社區休閒。 客廳與餐廳空間整合設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄,可讓住戶輕鬆在室內欣賞景觀,提高賞景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。  

廚房規劃木紋櫥櫃面板,彰顯空間高級感。

主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區,並設置電腦免治馬桶等,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。 廚房利用設計巧思,可設置高級廚櫃組,廚櫃特別運用耐磨處理與木紋面板,提高餐具收納便利性,也讓室內採光明亮且提高空氣對流。  

 

為展現基地賞景優勢,特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區與植栽綠美化,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,客廳也安排賞景陽台面對北高雄市區與河堤國小景觀,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室,都大面開窗,達到借景效果。

(專家意見)上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝

 

河堤社區近年來迅速發展,受惠於鄰近漢神巨蛋百貨商圈、COSTCO好市多量販店、大樂民族量販店、家樂福鼎山店、悦誠廣場、義享天地與綠地休閒環境,尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈,加上文藻外語大學城商圈,整合朝向大商圈發展態勢,進一步擴大區域發展腹地,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境。

基地位於河堤國小、龍華國中總量管制優質學區,由於全棟戶數達608戶,達到經濟規模,每坪管理費僅約60元,即享有飯店式豐富休閒公設,並且產品定位為高質感景觀大樓,採飯店式挑高門廳設計,凸顯門面不凡氣勢,一字頭房價,即能入住河堤社區,堪稱絕無僅有的最後機會。

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