北市店面交易熱區出爐這區奪冠軍寶座

2020/01/14 11:57文/記者葉思含

北市店面交易占比前5名依序為大安區14.0%、中山區13.3%、士林區10.0%、信義區9.3%及文山區8.7%，大安區擠下常勝軍中山區居冠。

永慶房屋根據實價登錄資料觀察台北市各行政區店面成交情形，交易占比前5名依序為大安區14.0%、中山區13.3%、士林區10.0%、信義區9.3%及文山區8.7%，大安區擠下常勝軍中山區居冠；成交坪數以20至40坪的店面為最多，占整體成交比例近5成；而交易總價則有超過7成以4000萬以下的物件為主。

北市店面交易排名第一的是大安區，占全市店面交易總量14.0%，成交坪數以20~40坪為大宗，成交總價帶以2000~4000萬為主，熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路二段和東區商圈。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，大安區為北市蛋黃區，店面租金單價較高，能夠承租大型店面的商家較為侷限，故20~40坪的店面較為熱絡。

排名第2的行政區為中山區，占全市店面交易總量13.3%，成交坪數以20坪以下為主，總價帶落在4000萬以下，熱門交易路段為林森北路、中山北路二段、錦州街、松江路。排名第3的是士林區，占全市店面交易總量10.0%，成交坪數以20~40坪的店面為主，成交總價以2000萬以下為大宗，熱門交易路段在天母西路、承德路四段、忠誠路二段。

總觀近2年台北市各行政區的店面交易，前5名變化較大，今年以大安區占比14.0%位居第一，內湖、松山、萬華區跌出榜單之外，由士林、信義、文山區遞補上榜。謝志傑說明，店面交易熱區有往市郊區移動的現象，近年因電商、外送平台的崛起，改變人們的消費模式，也讓不少店家選擇從商圈一級店面轉戰次級店面，精華店面的需求有減少趨勢，不過，實體店面是「體驗經濟」的最佳場域，只要商圈願意提升品質且創造獨特風格，實體店面有其存在的美好與必要，讓店面交易熱度不減。