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蔡英文連任房價看漲 網路賠售物件少兩成

2020/01/20 11:53 文/記者朱語蕎

屋比房屋統計選後一週六都網路待售物件,發現賠售物件減少兩成,預估今年房市將溫和走揚。(資料照,記者朱沛雄攝)

總統大選結束,選後屋主心態有何變化?根據屋比房屋彙整大選前後六都待售物件,選後1週六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅大幅減少,從選前514件減少至398件,以台中、台南減幅最大,不過降價物件比選前大減10.8%,雙北以外縣市甚至有12%的漲幅,顯示屋主售屋信心有轉強趨勢。

屋比房屋總經理葉國華表示,觀察近期市場發現,民眾購屋信心轉強、屋主惜售,讓議價空間減少,部分屋主開價也出現調漲,隨著外資與台商資金持續匯入投資,目前國內資金相當充沛,中南部因房價基期低,吸引北部建商佈局,讓屋主心態較北部屋主更強。

 

葉國華預估,今年中南部房市仍可維持去年漲勢,有機會溫和走高,而選前蔡政府力推都更、危老、興建社宅等房市措施,都對房市衝擊有限,甚至有帶動房價的效果,在這次蔡政府連任下,國內應無明顯可干擾房市的因素。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,依照過去4次總統大選歷史經驗來看,不論選舉結果是否政黨輪替,或是遇到金融海嘯之類的全球性經濟大利空,抑或是政府強力房市管制政策,因選後政府往往都以拼經濟為主,只要民眾選後進場購屋買進,持有35年,長期房產都有增值空間。

 

陳傑鳴認為,房市最後還是要回歸經濟面、經濟面,目前市場「投資台灣」氛圍濃厚,民眾買房意願高,房市價量都穩健攀升,預期今年房市有機會持續走揚,也因利率持續維持低檔,預估買房抗通膨的比率也會開始增加。

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