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把握春節賞屋預售屋看屋守則大公開

2020/01/27 09:00文/記者朱語蕎

不少人趁著年節出外賞屋，專家提供幾項看屋重點要牢記。不少人趁著年節出外賞屋，專家提供幾項看屋重點要牢記。

今年春節假期長達7天，想要購屋的民眾不妨把握連假看房，若想購買預售屋，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議把握以下幾個要點：

1.個案規劃與機能：個案整體規劃以及週邊生活機能，是看預售屋時的第一要務，不過不少建案的案場與基地不在同一位置，建議看屋時除了案場介紹外，還要親自造訪基地，較能掌握周邊狀況。

2.建商口碑與維護：優質建商不止興建好的個案，對於後續維護也義不容辭，建議可至中古市場打聽建商風評，買房較能安心。

3.合約白紙黑字：若您決定下訂，記得要求案場業務將承諾部份白紙黑字寫在合約書中，另外，也應該留下建商的DM等資料，萬一日後產生認知不同的糾紛，能有所保障。

4.注意銀行貸款成數：由於銀行緊縮貸款，許多預售屋可能會出現貸款成數不足的狀況，建議購屋人應提高自備款，以免違約。

5.是否有履約保證：為保障買方權益，大多數的建案會有履約保證，提醒購屋人務必確認購屋的匯款帳戶是否為履約保證信託專戶，讓自己多一層保障。

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