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漢神巨蛋穩居高市百貨龍頭 「京城V Park」開賣一天破5成

2020/01/22 00:36 文/記者林耀文

漢神巨蛋百貨穩居高市百貨龍頭,持續朝地王商圈態勢成長。

北高雄漢神巨蛋百貨去年營業額,成長達140億元,穩居高市百貨龍頭,加上新莊一路即將開通的交通便利效應,帶動百貨旁「京城V Park」輕豪宅大樓熱銷,開賣一天銷售破5成,21坪2房全棟一小時內完銷一空,創下驚人記錄,房價更站穩3字頭,成為引領市場重要指標。

 

高雄市地價呈現南北二大核心發展態勢,今年度地王商圈,仍由南高雄大遠百連續7年蟬聯,公告土地現值每坪約188萬元,地后商圈仍為漢神巨蛋博愛二路一帶,公告土地現值維持每坪約為145萬元。但根據統計,去年高市百貨營業額排行榜,以漢神巨蛋百貨繼續蟬聯龍頭寶座,年營業額達140億元,其次為統一夢時代百貨約115億元,漢神本館則以86億元排行第三。

 

由於北高雄漢神巨蛋百貨商圈,結合博愛商圈、裕誠商圈與農十六特區蓬勃成長,同時迅速連結美術館豪宅區,包括首購族與多金豪客,都經常前往漢神巨蛋消費,對商圈充裕生活機能依存度高,帶動購屋買氣匯聚。

位於漢神巨蛋旁文康路,緊鄰德冠賓士與微笑公園的「京城V Park」輕豪宅大樓案,市場傳出上週1月18日開賣當天,銷售率迅速突破5成,單坪成交價站穩3字頭,21坪2房整棟一小時內銷售一空。

市場傳出,位於漢神巨蛋旁文康路,甫於1月18日公開銷售的「京城V Park」輕豪宅大樓新成屋案,僅規劃60戶,開賣當天銷售迅速破5成,其中A3整棟21坪2房產品,竟然創下1小時內完銷一空的驚人記錄!平均售價高達3字頭。

現場看屋反應熱絡,買家洽詢態度積極。(圖:業者提供)

另外,位於漢神巨蛋斜對面新莊一路的「時尚京城」新成屋大樓案,也吸引不少高素質首購客與多金換屋客進住,銷售率也突破5成;漢神巨蛋百貨商圈附近的至真路「星潮Style」預售案、文自路「都市丰華」新成屋大樓案,看屋反應穩定加溫。

 

維多廣告總經理鍾榮和表示,漢神巨蛋百貨是北高雄商圈發展核心區,近幾年來已成為大坪數豪宅推案新重鎮,但40坪內的輕豪宅卻供給稀有,加上百貨旁鮮有素地釋出,以目前地價持續墊高,營建成本仍將上漲情勢下,包括都會新貴、多金置產族已體認這種市場趨勢,因此紛紛搶先進場卡位,讓百貨旁輕豪宅站穩3字頭,成為引領大漢神巨蛋百貨生活圈發展的市場指標。

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