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國產署都更分回宅今標售 雙連站「永德言葉」標脫9戶最夯

2020/02/04 19:00 文/記者巫其倫

捷運雙連站「永德言葉」本次標脫9戶最多。(國產署提供)

財政部國產署表示,去年最後一批公告招標的都更分回宅標售今天開標,本次列標6案51戶,合計標脫14戶,以捷運雙連站「永德言葉」標脫9戶最多,另外萬華區「萬喆」標脫4戶、師大商圈「耕曦」標脫1戶,本次標脫率達27.45%,投標成效較上次理想。

國產署表示,本次都更分回宅標售,包括「永德言葉」列標17戶、「明日博」17戶、「耕曦」9戶(4戶為店面)、「萬喆」5戶、「碧湖君鄰」2戶,及「忠泰鳳磐」1戶,共列標6案51戶。

其中,「永德言葉」標脫9戶、「萬喆」標脫4戶、「耕曦」標脫1戶,均為住宅。國產署官員表示,「永德言葉」調降底價約5%,調降後每坪約73萬至81萬元,此次順利標脫9戶,溢價率介於0.06%至3.89%之間。

「萬喆」前次列標8戶、標脫3戶,此次推出最後5戶,每坪約51萬至52萬元,順利標脫4戶,其中1戶溢價率達5.64%,為本次標售最高溢價率。另,「耕曦」此次列標9戶,4戶店面雖平均降價約13%,但全數流標,僅標脫1戶住宅,溢價率0.75%。

豆導相中的豪宅「明日博」 17戶仍全數流標

至於知名導演鈕承澤也曾相中的豪宅「明日博」,每戶坪數都是百坪以上、雙車位等條件,前次標售最多降價約10%仍全數流標,這次未再降價,每坪約106萬至133萬元,總價至少9400萬元起跳,此次捲土重來全數列標,無奈17戶仍全數流標,加上今天已是第4度流標。

官員表示,今年第一批都更分回房地標售將於本月底公告招標,包括內湖區「碧湖君鄰」2戶店面、「耕曦」8戶(4戶為店面)、「永德言葉」8戶、「萬喆」1戶、「忠泰鳳磐」1戶,以及「明日博」17戶,另有新北市板橋區「昇陽文薈」6戶首次列標,合計7案43戶,預計3月下旬開標。

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