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2019贈與、繼承創4年新高 雙北父母「孝子」多

2020/02/07 13:00 文/記者朱語蕎

去年全國贈與和繼承數量均上揚,六都除台南市,都較前一年高。

根據內政部最新資料顯示,去年繼承及贈與的移轉量均同步上揚,去年全國繼承移轉量5萬7677棟,相較2018年增加2.42%,而去年全國贈與移轉量4萬3956棟,比2018年增加2.16%,也創房市盤整以來、近4年新高。

 

六都的繼承及贈與量都較前年增加,僅台南市下滑,在繼承移轉量方面,雙北量最多,台北市9,783棟、新北市10,959棟,雙北也是去年六都中繼承移轉量成長最多者,台北市增幅6.27%,新北市增幅4.10%,至於贈於移轉量最多者為新北市,共8,291棟,台北市位居第2共7,075棟。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,利用遺贈可省去不少稅費負擔,如繼承免徵土地增值稅,在房價節節升高且少子化的趨勢下,多數父母選擇在百日後將房產留給子女,至於生前贈與可利用每人每年220萬的免稅額來做規劃,不動產也可利用分割分次移轉來節稅。

 

六都中雙北人口多,故繼承移轉量高,另一方面雙北房價高,利用遺贈的效果更顯著,至台南市的房價為六都最低,且去年買賣市場交易頗為熱絡,故資產佈局多放在一般交易市場,在繼承及贈與的量相對減少。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房地合一上路後,出售繼承或受贈可能會被課重稅,不過近期有不少家長善用自用住宅重購退稅的方式達到節稅效果,因此想要讓兒女擁有房產的父母,可多加評估,並預先規劃,始能達到理想的效果。

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