【台南】南市北區文賢生活圈 綠地學區優勢吸首購

台南市北區文賢生活圈，坐擁學區、綠地、成熟商圈與便利交通，形成高級住宅區，高質感大樓市場崛起，區域房市前景看俏。

台南市北區文賢生活圈的發展，因具備好市多量販店商圈發展核心地段優勢，加上坐擁學區、綠地與交通便利條件，吸引高素質買家持續進駐，成為台南市區輕豪宅大樓推案新熱區，地價與房價持續上揚，推升區域房市蓬勃成長。

文元國小學風優質，吸引購屋買氣持續進駐。

欣巴巴事業專案經理洪茂文指出，大台南縣市合併升格後，台南市中西區與北區的商圈連結發展更趨緊密，已逐漸成為台南市商圈發展重要核心區。由於中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮。 　

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  商圈連結發展 房市前景看俏

廣達1600坪的孝德公園景觀優良，成為居民休閒賞景好去處。

加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在北區文賢生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，優質學區如文賢國中、文元國小等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓商圈發展前景充滿潛力。 　

  生活機能充裕便利　南科工程師進駐持續增多　 　

好市多美式量販店開設營運後，提供充裕消費機能，帶動商圈穩定成長。

由於北區文賢生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、台商、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，市區也有許多高階軍公教客層，也對區域內的透天別墅、高質感大樓產品情有獨鍾。 　

  高級住宅區成型　高質感大樓與透天受歡迎 　

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，包括鄰近嘉南大圳、百萬坪鹽水溪河堤公園等綠景，加上該區透過國道8號迅速接海佃路，連通南科僅約20分鐘車程，可縮段通勤時間。該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能，因此有不少南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，刺激換屋客戶持續進場置產。 　

欣巴巴事業在北區文賢生活圈直接面對1600坪孝德公園基地，新推出「文元及第」輕豪宅大樓預售案，外觀以新古典特色與優質休閒公設，彰顯建築不凡質感。

該區指標型建案欣巴巴事業在北區文賢生活圈直接面對1600坪孝德公園基地，新推出「文元及第」輕豪宅大樓預售案，外觀以新古典特色與優質休閒公設，採37~46坪3~4房設計，樓高14層、地下2層達115戶，因社區鄰近文元國小，迎合該校設有音樂班，社區公設特別規劃練琴房，也安排兒童遊戲區、KTV、閱覽室、健身房、交誼廳、空中花園等，每坪售價27.5萬元起。 　

（專家意見）欣巴巴事業專案經理洪茂文

公司會選擇北區文賢生活圈內鄰近文元國小、孝德公園的基地，推出高質感首購大樓預售案，是為提供南科工程師、公教等客層一個優良品質的好宅。欣巴巴事業並持續提供最迅速與完善的售後服務內容，同時與建築師、結構技師深入規劃，在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，以達到輕豪宅規劃更高境界。

公司多年來持續深耕台南房市，不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準。

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